Oosterlaagte 33

Op een fraaie locatie In een rustige woonwijk in Leens ligt deze vrij nieuwe en bijzondere vrijstaande woning van oktober 2021, op een perceel van 574m2.

Deze woning is gebouwd op de toekomst, erg duurzaam en energiezuinig. Alles is gelijkvloers, dus geen trap meer lopen. Het betreft een all-electric woning, dus zonder gas en is zeer goed geïsoleerd met overal kunststof kozijnen en deuren waarin allemaal tripple glas zit. Door infraroodpanelen, in elk vertrek voorzien, verwarmt deze woning en door een elektrische boiler wordt men van warm water voorzien.

Op de woning liggen 20 zonnepanelen die alle gebruikte elektriciteit van een
3-persoons gezin zich makkelijk terugverdient. Er wordt zelfs nog meer opgewekt dan het verbruik, waardoor zelfs de kosten van het verbruikte water terugverdiend worden en er daarna nog zelfs geld overblijft. Dus wat verbruikslasten voor elektra en water aangaat, deze heeft u niet!!!!! Dit is wel erg energiezuinig en goedkoop wonen in deze woning.

Omgeving:
Leens is een van de kerndorpen van de prachtige groene gemeente Het Hogeland, gelegen in de provincie Groningen. Het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals diverse winkels, een Jumbo, Aldi, drogisterij, horeca, bakker en ook nog andere winkels, een zwembad, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig in het dorp.

Leens ligt ca. 25 km van de stad Groningen en ca. 15 km van Lauwersoog, waar de opstapplaats naar het eiland Schiermonnikoog is. Daarnaast is vlakbij ook het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en het Groninger waddenzeegebied. Men kaar hier uitgebreid wandelen, fietsen en zwemmen.

Indeling woning:
Entree/hal (6,5m2), waar zich ook de meterkast bevindt, van daar kunt u naar de bijkeuken/technische ruimte (15m2), deze ruimte wordt ook als kantoor gebruikt, maar er kan ook nog eventueel een extra slaapkamer van gemaakt worden.

Als u in de hal de andere kant op gaat dan heeft u daar aan de linkerkant de badkamer (6,5m2) met een extra groot ligbad (190cmx90cm) waarin men ook kan douchen, toilet en wastafel met kast. Aan de rechterkant heeft u dan de 1e slaapkamer (9m2) en de 2e slaapkamer (9m2).

Daarna komt u in de woonkamer/keuken 33m2 met aan de achterkant
2 openslaande deuren naar een terras wat overkapt is. Aan deze kant bevindt zich ook de keuken. Deze keuken heeft een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven, grote spoelbak met grote kraan en een werkeiland.
In de woonkamer zit een heel groot hoekraam, deze is vanaf de vloer tot aan het plafond (2mtrx2mtr), waardoor er veel licht inval is en welke een prachtig uitzicht geeft naar buiten.

Vanuit de woonkamer komt u dan in de 3e slaapkamer(13m2), welke zich dan bevindt aan de voorkant van het huis.

Buiten bevindt zich een moderne carport, een tuinhuisje en een grote tuin, welke aan de achterkant en gedeeltelijk aan de zijkanten volledig is omheind met een schutting van hoge kwaliteit met hout en beton.