Oostermeerweg 3

** English translation below **

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen in de mooie, landelijke en gewilde “Buurt over Ouderkerk”. De woning heeft een prachtig uitzicht over natuurgebied Middelpolder met aan de horizon de skyline van de Zuidas.

U woont landelijk en toch zijn alle voorzieningen dichtbij en is Amsterdam op 20 minuten fietsafstand.

Perfect voor degene die graag snel in Amsterdam zijn, maar ook willen genieten van de heerlijke en rustige locatie van de woning. Meer over de unieke locatie leest u onderaan de pagina.

Helemaal gerenoveerd en instapklaar
De woning is in 2015/16 geheel gerenoveerd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Leidingwerk, badkamer, keuken, elektra, vloeren, wanden en ramen, alles is professioneel aangepakt en onder architectuur verbouwd. Ook is er een uitbouw gecreëerd aan de achterzijde voor nog meer ruimte.

Indeling
Begane grond
De woonkamer is ruim met een mooie eikenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De zeer riante open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, o.a. een extra grote koelkast, vriezer, 2 ovens en een wijnklimaatkast. De heerlijke keukenbar verbindt de keuken met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garderobekast en toilet. De woning kan via de voorzijde en achterzijde betreden worden.

De heerlijke groene achtertuin ligt pal op het zuiden en uit de wind, waar u al in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Het heeft een groot terras aan de woning, grasveld en een achterterras. De achtertuin is bereikbaar via een eigen tuinpoort en is voorzien van een ruime schuur voor o.a. fietsen.

Eerste verdieping
Bereikbaar middels een extra brede trap. Aan de voorzijde, met uitzicht over het natuurgebied, ligt de riante master bedroom van ruim 17m2. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer met een ligbad, toilet, wastafel en inloop douche. Tevens bevindt zich een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde een derde kamer welke thans als een werk/studeerruimte in gebruik is. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Derde verdieping
De woning heeft een extra verdieping welke met vaste trap toegankelijk is, waar zich nog een vijfde kamer bevindt. Geschikt als slaapkamer, extra thuiswerkkantoor of opslag.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in een landelijke, groene en rustige omgeving
- Op fietsafstand van Amsterdam, met goede OV verbindingen en nabij opritten A2 en A9
- Op korte fietsafstand van de sportvelden, winkels en de restaurants van Ouderkerk
- Woonoppervlakte circa 129 m²
- Perceeloppervlakte 185 m² eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2015/16 (bouwjaar 1925)
- Hoge plafonds
- Tuin op het zuiden
- Goed geïsoleerd, laag energieverbruik en energie label C (kan naar A/B met zonnepanelen)
- Elektrische zonwering aan de achterzijde begane grond
- Centrale verwarming (gas) gecombineerd met warmwatervoorziening uit 2015
- Instapklaar

De Buurt over Ouderkerk:
De Oostermeerweg is een straat met slechts aan één zijde woningen en er tegenover weilanden en groen van o.a. de landhuizen aan de Amstel. Voor de deur ligt het natuur- en recreatiegebied Middelpolder van groengebied Amstelland. Op loop- c.q. korte fietsafstand bent u zo in de gezellige dorpskern van het dorp Ouderkerk aan de Amstel met winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportverenigingen, kinderopvang, alle belangrijke voorzieningen en een halte van het openbaar vervoer (o.a. Zuid Tangent). Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen en locaties in en rondom Amsterdam zoals de A-9, Ringweg A-10 en de A-2. Binnen zeven à acht minuten bent u filevrij op de Zuidas met o.a. het VU-ziekenhuis en de Universiteit, alsmede station Zuid en het oude centrum van Amsterdam. Met de fiets doet u daar 15 à 20 minuten over, o.a. langs de prachtige Amstel. Binnen vijftien fietsminuten bent u in Amsterdam-Zuidoost met o.a. de Johan Cruijff Arena en het belangrijke kantoren- en bedrijvengebied van Zuidoost. Ook het gezellige en unieke Stadshart Amstelveen met alle benodigde winkels is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

English:
This very well maintained house is located in the beautiful, rural and popular "Buurt over Ouderkerk". The house has a beautiful view over the Middelpolder nature reserve with the skyline of the Zuidas on the horizon.
You live in a rural area and yet it is a less than 20-minute bike ride from Amsterdam.
Perfect for those who like to be in Amsterdam quickly, but also want to enjoy the wonderful and quiet location of the house. You can read more about the unique location at the bottom of the page.
Completely renovated and ready to move in
The house was completely renovated in 2015/16 and meets all modern requirements. Pipework, bathroom, kitchen, electricity, floors, walls and windows, everything has been professionally tackled and renovated under architecture. An extension has also been created at the rear for even more space.

Layout
Ground floor
The living room is spacious with a beautiful oak floor. Under the stairs is a large closet. The very spacious open kitchen is modern and fully equipped, including an extra large refrigerator, freezer, 2 ovens and a wine climate cabinet. The lovely kitchen bar connects the kitchen with the living room. At the rear of the house is a wardrobe and toilet. The house can be entered through the front and rear

The lovely green backyard faces south and out of the wind, where you can sit outside in the spring. It has a spacious terrace at the house, lawn and a rear terrace. The backyard is accessible through a private garden gate and is equipped with a spacious shed for bicycles, among other things.

First floor
Accessible via an extra wide staircase. At the front, with a view over the nature reserve, is the spacious master bedroom of over 17m2. At the rear is the spacious bathroom with a bath, toilet, sink and walk-in shower. There is also a second bedroom at the rear.
Second floor
At the front a third room which is currently used as a work / study area. Here is also the connection for washing machine / dryer. At the rear a fourth spacious bedroom with dormer window.
Third floor
The house has an extra floor which is accessible with a staircase, where there is a fifth room. Suitable as a bedroom, extra home office or storage.
Particularities:
- Unique house in a rural, green and quiet environment
- Within cycling distance of Amsterdam, with good public transport connections and close to the A2 and A9 motorways
- Living area approximately 129 m²
- Plot area 185 m² private land
- Completely renovated in 2015/16 (built in 1925)
- High ceilings
- Garden on the south
- Well insulated, low energy consumption and energy label C (can go to A/B with solar panels)
- Electric blinds at the rear of the ground floor
- Central heating (gas) combined with hot water supply from 2015
- Ready to move in

The Neighborhood about Ouderkerk:
The Oostermeerweg is a street with houses on only one side and opposite meadows and greenery of, among other things, the country houses on the Amstel. In front of the door is the Middelpolder nature and recreation area of the Amstelland green area. Within walking or short cycling distance you can easily reach the cozy village center of the village of Ouderkerk aan de Amstel with shops, restaurants, supermarkets, schools, sports clubs, childcare, all important facilities and a public transport stop (including Zuid Tangent). By car you are in a few minutes on all major roads and locations in and around Amsterdam such as the A-9, ring road A-10 and the A-2. Within seven to eight minutes you are traffic jam-free on the Zuidas with, among other things, the VU hospital and the University, as well as Zuid station and the old center of Amsterdam. It will take you 15 to 20 minutes by bike, including along the beautiful Amstel. Within fifteen minutes by bike you are in Amsterdam Southeast with, among other things, the Johan Cruijff Arena and the important office and business area of Southeast. The cozy and unique Stadshart Amstelveen with all the necessary shops can also be reached within 10 minutes by bike.