Optimiststraat 89

Rotterdam
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1998
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
88 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

vasb#znxrynnefynaq.ay
088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Let op, bieden vanaf € 450.000 K.K.

STRESSVRIJ LEVEN EN WONEN IN ROTTERDAM OUD-IJSSELMONDE OP EEN SCHITTERENDE EN ZELDZAME A -LOCATIE!  

Zien is beleven en kopen!

Met een panoramisch uitzicht over rivier de Nieuwe Maas en over de aangrenzende jachthaven van watersportvereniging IJsselmonde, is het hier goed toeven. Dit is een zeldzaam hoekappartement en benedenverdieping, gelegen aan de boulevard.  
Met enkele stappen verwijderd van zowel de Nieuwe Maas als de Jachthaven biedt dit appartement een compleet uitzicht op het afwisselend komen en gaan van schepen vanuit en naar de jachthaven en over de nieuwe Maas.  

HET APPARTEMENT
Het appartement heeft een leefruimte van 114.50 m2, inclusief overkapping. De buitenruimte is voorzien van een zonovergoten ochtendzon, een grote tuin met bergruimte en een oppervlakte van100m2 dat in een L vorm (haaks) is ontworpen.
Het overdekte balkon terras geeft een fantastisch buitengevoel. Hier kun je 's morgens bij het krieken van de dag door alle seizoenen heen genieten van de zonsopgang. 

Binnenkomst via de hal met meterkast, toilet, inloopdouche, zitkamer, kookeiland, bijkeuken en slaapkamer (2x).
De toegang tot de tuin bestaat binnenshuis uit twee uitgangen. Zo kun je aan de voorzijde via de zitkamer naar het overdekte balkon terras. Aan de achterkant kun je via de zijdeur van de slaapkamer naar het door een glaswindscherm 'beschutte deel' van de tuin met volledig zicht op de jachthaven.
Hier kun je al dan niet onder een parasol volop lekker zonnen, een boekje lezen en aan de koffie of borrel. 

Dit moderne appartement is recentelijk (2023) voorzien van een nieuwe inloopdouche, keukeneiland, airco A+++ en screen op zonne-energie.

Door haar gunstige ligging op de begane grond en met de nodige specifieke aanpassingen, is dit appartement eveneens geschikt voor mensen met een functiebeperking.  
Middels aanwezige raampartijen vanuit het keukeneiland naar buiten voltrekt het 'betoverend uitzicht' zich over de frequent bevaren wateren, hetgeen een ware belevenis is die het dagelijks 'leven en koken' telkens weer doet veraangenamen.    

Begane grond:
- Eigen voordeur
- Entree/hal
- Toiletruimte
- Meterkast
- Ruime, lichte woonkamer (8.42m x 4.57m) met laminaat, vloerverwarming en deur naar de achtertuin.
-Open eilandkeuken met granieten blad (2.47m x 90 cm) en luxe hoekopstelling, keukenwerkblad, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser,combi oven en afzuigkap.
- Bijkeuken (2.82m/1.74m x 1.98m) met opstelling van de cv-ketel (2016) en wasmachine, 2x apothekerskasten en heel veel bergruimte.
- Slaapkamer 1 ''Master bedroom'' (voorheen 2 kamers, 4.57mx 4.10m/3.17m)
- Slaapkamer 2 (2.80m x 2.70m) met toegang tot de tuin.
- Ruime achtertuin (ca. 100m2) met waanzinnige, unieke ligging aan de haven en Maas.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 101 m2 (inclusief overkapping)
- Inhoud: 255m3
- Verwarming middels cv-ketel (Remeha 2016)
- Houten en kunststof kozijnen en lamellen
- Dubbele beglazing
- Actieve VVE: €200,- per maand
- Oplevering in overleg

HET WOONGEBIED
Het woongebied kan worden getypeerd als een schiereiland omgeven door zoet water met als voornaamste kenmerk bestemmingsverkeer.

Dat wil zeggen gevrijwaard van doorgangsverkeer en dagelijks verzekerd zijn van rust en een afwisselend beeld, doorspekt met een vakantiegevoel in het verborgen luxe leven van Oud-IJsselmonde. 

Eenzaamheid is een keuze, maar bestaat hier niet omdat je dagelijks in contact kunt staan met passanten die zich al dan niet wandelend of joggend vermaken aan deze boulevard met een goed uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Heb je een eigen plezierjacht of bootje?
Binnen een paar minuten loop je naar de jachthaven. 

Ben je een wielrenner?
Je stapt hier zo op om via de dijk, langs de rivier, naar het achterland van Alblasserdam te fietsen.  

DE ATTRACTIEVE WOONOMGEVING
Een bijzondere attractie is de watertaxi die binnen de Drechtsteden van en naar Rotterdam Erasmusbrug vaart om o.a. een bezoek te brengen aan de Euromast, de markthallen, het centrum van de stad Rotterdam te verkennen,de historische monumenten in Dordrecht te bewonderen, een terrasje te pakken, de adembenemende flora van de Biesbosch of de iconische molens van Kinderdijk te ontdekken. 

En naar je werk?
Je draait zo de Van Brienenoordbrug op en je zit binnen enkele minuten op de A16 of via de dijk richting de A15.  

Kortom: Zien is beleven en kopen!
Hier raak je geworteld. Het leven in dit appartement wordt gekenmerkt door 'constant genieten',zowel van ‘binnen naar buiten’ als van ‘buiten naar binnen’, waardoor je absoluut geen opgesloten gevoel hebt.  

KLUSSEN OVERBODIG
Dit appartement maakt klussen overbodig en is ready to move. Omdat je er zo in kunt trekken en letterlijk niks hoeft te verbouwen is het kopen van dit appartement, behalve een goede investering, bovenal kosten besparend!

Geinteresseerd?
De succesvolle eerste stap om jouw nieuwsgierigheid te belonen is het plannen van een bezichtiging.

Duiding woonlocatie Appartementen complex Optimiststraat 3077 ZC, Rotterdam, Oud IJsselmonde (Bron: Fotografie Zien24/Makelaarsland).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
88 m²

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
88 m²
Inhoud
292 m³
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
box

Foto's

Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89
Optimiststraat 89

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten