Osdorper Ban 657

Appartement met balkon en vrij uitzicht over Amsterdam-west plus parkeerplaats
Tussen de laanbomen van de Osdorper Ban en het water van het naastgelegen Botteskerkpark kom je thuis in dit prachtige, goed onderhouden 3 kamer appartement op de 8ste verdieping van het moderne, in 2007 opgeleverde, appartementencomplex “De Stadstuinen Blok 6”. Met alle gemakken van de stad binnen handbereik geniet je optimaal van een moderne, comfortabele woning.

Met winkels op loopafstand, goede uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek is het organiseren van het dagelijks leven kinderspel. Het appartement ligt op loopafstand van de Sloterplas waar je je op zonnige dagen aan het stand waant of heerlijk van de schaduw van de bomen geniet. Ook sportvoorzieningen, het theater de Meervaart en de omliggende restaurants zijn allemaal makkelijk te belopen.

Met de lift ga je naar het appartement dat beschikt over een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een grote glazen pui met schuifdeur geeft toegang tot het balkon waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van het uitzicht over de stad. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging/bijkeuken met wasmachine. Er is een grote slaapkamer met inbouwkast plus een tweede slaap/studiekamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche en ruime wastafel. Er is een separaat toilet.

Parkeren doe je in de afgesloten parkeerkelder onder het naastgelegen gebouw, voor twee fietsen is plaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw van het appartement zelf.

Het appartement maakt deel uit van een woontoren met 75 appartementen, die samen met het gebouw eraan grenzend één VvE vormen met 120 appartementen. De erfpacht is in 2020 eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN:
•Ruime 3-kamer woning van ca. 77 m2;
•Servicekosten €141,13 per maand;
•Energielabel A;
•Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
•Keuken voorzien van ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, en koel-vries combinatie
•De oplevering kan op zeer korte termijn en verhuizen en direct wonen is mogelijk door aanwezigheid van basisvoorzieningen zoals kasten, een tweepersoons bed en een eettafel.

Vereniging van Eigenaars Blok 5 en 6 (appartement)
Servicekosten: € 122,38
Liquide middelen (jaarrekening 2022): €202.554,69
Aandeel in de reserves van Osdorper Ban 657: €1125,38

Vereniging van Eigenaars Blok 7 en 8 (parkeerplaats)
Servicekosten: € 18,75
Liquide middelen (jaarrekening 2022): €137.723,11
Aandeel in de reserves van Osdorper Ban 657: €397,40

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Op de eeuwigdurende afkoop van de erfpacht in 2020 is een “KWALITATIEVE VERPLICHTING, KETTINGBEDING, BOETEBEDING” van toepassing. Deze heeft te maken met de verplichting mee te werken aan het tekenen van een notariële akte ten behoeve van het te zijner tijd overstappen op eeuwigdurende erfpacht voor de hele VvE. Voor details zie desbetreffende notariële akte.