Ottoweg 2-a

Aan een rustige en populaire straat midden in het dorp en in een groene woonomgeving gelegen wordt u aangeboden een levensloopbestendige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS uit 1984 met een slaapkamer en extra badkamer op de begane grond, gebouwd op een totale kavel van 360 m2. Een besloten achtertuin op het zuidwesten staat garant voor rust en privacy.

Indeling begane grond:
Ruime entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer (ca. 14 m2) op de begane grond met loopdeur naar buiten, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluiting voor een wasmachine, lichte ruime woonkamer met plavuizen op de vloer, heteluchtverwarming, haard en schuifpui met doorloop naar de besloten achtertuin, open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur te weten een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap;

1e verdieping:
overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, badkamer met wastafel, 3e toilet en bad, 3 slaapkamers met vel bergruimte achter de knieschotten respectievelijk groot; 15 m2, 9 m2 en 11 m2;

2e verdieping:
met vlizotrap naar de zolderverdieping waar de installatie staat van de heteluchtverwarming, veel bergruimte;

Bijzonderheden:
- geschikte woning voor mensen met een beperking;
- mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- separate schuur met elektra;
- op de begane grond ligt een plavuizen vloer (behalve de slaapkamer), op de eerste verdieping ligt er een mozaïek parket (behalve 1 slaapkamer);
- rolluik slaapkamer op de begane grond en zonnescherm bij schuifpui op de begane grond;
- energielabel B;
- de Velux dakramen zijn lek;
- heteluchtverwarming door gehele woning (type Wolf uit 1984), HR combiketel Vaillant uit 2012 (voor de badkamer begane grond); en een combiketel van Intergas uit 2018;
- uitvalswegen naar het rijkswegennet (A12 en A50) alsmede de faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden liggen in de directe nabijheid, de 27 holes Golfbaan van Heelsum ligt op loopafstand. Bushalte richting Arnhem-Wageningen op 1 minuut loopafstand;
- parkeergelegenheid voor minstens 2 auto's op eigen terrein;
- de uitgestrekte Veluwe als ook het oer -Hollandse rivierengebied liggen op fiets -en loopafstand;
- het geheel is beslist een bezichtiging waard.

Aanvaarding in overleg.