Oude Barneveldseweg 50

Stijlvol wonen in Nijkerk. Dat kan goed in deze buurt. Oude Barneveldseweg 50 is gelegen in de buurt Luxool, een kindvriendelijke en rustige buurt. Gelegen aan een gewilde straat in het historische Nijkerk ligt deze ruime, vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau, op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2, en een woonoppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1956.

De woning is erg goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het gezellige centrum van Nijkerk en op loopafstand van het treinstation. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen en snelwegen op slechts enkele minuten rijden.

De woning is de laatste jaren verregaand gerenoveerd en gemoderniseerd waaronder het aanbrengen van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een nieuwe fundering met vloerverwarming op de begane grond. In 2020 is ook de cv-ketel vervangen. Kortom een goed geisoleerde en milieuvriendelijke woning.

De indeling is als volgt.
Via de ruime oprit, met plaats voor 3 auto’s, komt u binnen in de entree met gastentoilet. Direct achter de entree ligt een ruime slaapkamer, voorzien van een lichtstraat, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, twee grote inbouwkasten met daar achter badkamer en-suite, met dubbele wastafel, regendouche en verzonken bad. Ofwel, een mooi afgewerkte prive welness ruimte om lekker tot rust te komen.

Via dezelfde entree komt u in de ruime lichte en mooi afgewerkte woonkeuken. Letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. Hier vindt u een grote designer keuken (2022) met stoomoven, cooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Tijdens het diner, een kop thee of een glaasje wijn, kunt u genieten van een sfeervol haardvuur van de houthaard op tafelhoogte. De haard is prachtig ingebouwd in een op maat gemaakte kast met ingebouwde verlichting.

Grenzend aan de keuken vindt u de zeer lichte en gezellige woonkamer met authentieke elementen, een gietijzeren houtkachel en een op maat gemaakt dressoir voor het grote raam. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en keramisch parket voor optimaal rendement.

De keuken geeft u ook toegang tot een ruime bijkeuken waar de wasmachine, droger en recent vervangen cv-ketel, netjes achter schuifdeuren zijn weggewerkt. Achter deze deuren bevindt zich ook de toegang aan tot de ruime kelder van 10m2.
Vanuit de keuken leidt een deur naar de voormalige hal van het huis. Hier is een praktische werkkamer met inbouwkast gerealiseerd en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Op dit balkon bevindt zich een klein berghok.
Op de overloop is een grote inbouwkast en een compacte badkamer met dubbele wastafel, inloop douche en toilet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van verschillend formaat, allen voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de straatzijde van de woning.

Via een open trap komt u op de voorzolder met daarachter een vijfde slaapkamer, met inbouwkast. De hele zolder is voorzien van bergluiken.
Aan de achterzijde (noordzijde) van de woning ligt de grote, onder architectuur aangelegde tuin, met gazon, visvijver en weelderige borders en twee grote terrassen en veel privacy. Aan het einde van de dag kunt nog even genieten van de laatste zonnestralen op het kleine terras naast de schuur.

Naast de bijkeuken bevindt zich een ruime, sfeervolle veranda met houtkachel. De veranda is eenvoudig af te sluiten zodat u hier ook tijdens koudere dagen comfortabel gebruik van kunt maken. Verborgen achter een sfeervolle schuifdeur bevindt zich een inpandige berging met een zee aan bergruimte voor tuingereedschap e.d.

In de tuin bevindt zich een ruime geisoleerde schuur waarvan het ene deel wordt gebruikt als fietsenschuur en het andere geschikt is voor diverse doeleinden en momenteel in gebruik is als gym.

Via de poort komt u uit op het Hassemanpad en bent binnen enkele minuten, wandelend of fietsend langs de sportvelden van Sparta, in het mooie buitengebied van Nijkerk.

Kortom, een woning met een authentieke uitstraling, een zeer hoog afwerkingsniveau, veel privacy en uitzonderlijk veel extra ruimte voor wonen, werken, sporten en ontspanning.