Verkocht onder voorbehoud

Oude Delft 91R

DELFT
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
maisonnette
Bouwjaar
1853
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
135 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

***** OUDE DELFT 91-R TE DELFT CENTRUM *****

Bekijk de 2D en 3D plattegronden voor de afmetingen
(For English, see below)

Algemeen:
Aan de mooiste gracht die de historische binnenstad van Delft rijk is, ligt verscholen in de voormalige Polytechnische School een royale 5-kamer maisonnette met ca. 135m² woonoppervlakte.
Deze zeer goed onderhouden en speels ingedeelde maisonnette ligt in een monumentaal gebouw dat in oorsprong gebouwd werd rond 1900 en in 1996 verbouwd is tot een fraai gelegen appartementencomplex. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, grote inloopkast, een moderne badkamer, een zeer praktische entresol met werk-/hobbyruimte en is gelegen op de eerste/tweede etage met een fantastisch uitzicht over de gracht.
Het complex is voorzien van een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenberging en containerruimte. Alle faciliteiten zoals de vele winkels, restaurants en theater/cultuur liggen op loopafstand, met station Delft (trein, tram en bus) op slechts 3 loopminuten afstand. Uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam liggen nabij.

Begane grond:
Centrale entree met toegang naar de gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte. Afgesloten entree naar de appartementen en de binnenplaats.

1e verdieping:
Entree appartement, hal, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal direct toegang tot ruime lichte woonkamer met bijzonder hoog plafond van 4.20 meter, parketvloer, dubbel glas voor enkel glas, (deels ook elektrisch verwarmd Fins dubbel glas) en schitterend uitzicht over de gracht.
De moderne open keuken (2016) met kookeiland, is voorzien van een keramisch werkblad met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger in het kookeiland. Ingebouwd zijn een koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron/oven en stoomoven. Trap naar entresol (ca. 4.25 x 2.40, hoogte 1.90) met praktische werk-/hobbyruimte.
Vanuit de hal tevens toegang tot een ruime slaapkamer aan voorzijde met uitzicht op de gracht. Ook hier met een trap naar ruime entresol (hoogte 190 meter).

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met Velux dakvenster en zeer ruime inloopkast. Prachtige royale hoofdslaapkamer met prachtige zichtbare dakconstructie met ronde dakspanten, Velux dakvenster en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4.85 x 1.80), tegelvloer, voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrische handdoekradiator en Velux dakvenster.

Bijzonderheden:
- Bijzondere maisonnette in een historisch schoolgebouw, gelegen op een unieke locatie.
- Woonoppervlakte ca. 135m², inhoud ca. 508m³ en zonder verbouwingen te betrekken.
- Dit Rijks monumentale appartementencomplex is gebouw omstreeks 1900.
- Het complex is geheel gerenoveerd en ingedeeld in appartementen in 1995.
- Actieve VvE met een bijdrage VvE € 400,-- per maand (2022) en professioneel beheerd.
In dit bedrag zit de reservering voor al het groot onderhoud (alleen schilderwerk binnen is voor eigen rekening), kosten voor klein onderhoud, glazenwasser, wekelijks schoonmaken van de centrale entree/hal, opstalverzekering, kosten binnentuin, en de kosten van beheer.
- Voorschot water- verwarmings- en elektriciteitskosten € 311,- per maand (reeds aangepast aan tarieven 2022).
- Het parkeren van de auto in de Delftse binnenstad is mogelijk met een parkeervergunning die aangevraagd kan worden bij de Gemeente Delft (max. 2 stuks), bezoekersparkeren aanwezig. Er is mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de nabij gelegen garage.
- Dikke gemetselde muren tussen de naastgelegen appartementen, met minimale geluidsoverdracht.

Oplevering: In overleg.

---------------------------------------------------------------------

***** OUDE DELFT 91-R IN CENTRE OF DELFT *****

View the 2D and 3D floor plans for the dimensions

General:
Hidden in the former Polytechnic School, at the most beautiful canal in the historic city centre of Delft, you'll find this spacious 5-room maisonette with approx. 135m² living space. This very well maintained and playfully laid out maisonette is located in a monumental building that was originally built around 1900 and converted in 1996 into a beautifully located apartment complex. The house has a spacious living room, modern kitchen, 3 bedrooms, a large walk-in-closet, a modern bathroom, a very practical mezzanine with work/hobby space and is located on the first floor with a fantastic view over the canal.
The complex has a communal courtyard, bicycle shed and container space. All facilities are within walking distance such as the many shops, restaurants, cinema and theatre / culture. Delft station with public transport (train, tram, bus) is literally around the corner at only 3 minutes walking distance. Roads to Rotterdam and The Hague are easily accessible.

Ground floor:
Central entrance with access to the communal bicycle shed and container space. Closed entrance to the apartments and the courtyard.

1st floor:
Entrance apartment, hall, fully tiled toilet room with hanging closet and sink, stair cupboard and staircase. Access spacious bright living room with very high ceiling of 4.20 meters, parquet floor, double glazing for single glazing, (some are electrically heated Finnish double glazing) and a magnificent view over the canal. Modern open kitchen (2016) with cooking island, Bora induction hob with integrated extractor fan, fridge/freezer, dishwasher, microwave/oven and steam oven. Stairs to mezzanine (approx. 4.25 x 2.40, height 1.90) with practical work/hobby space. Spacious bedroom at the front with stairs to spacious mezzanine (height 190 meters).

2nd floor:
Landing, bedroom at the front with laminate flooring, Velux roof window and spacious walk-in closet. Beautiful spacious master bedroom with beautiful visible roof construction with round roof trusses, Velux roof window and laminate flooring. Modern tiled bathroom (approx. 4.85 x 1.80) with shower, 2nd toilet, washbasin, washing machine and dryer connection, electric towel radiator and Velux roof window.

Particularities:
- Special maisonette in a historic school building, located in a unique location.
- Living area approx. 135m², content approx. 508m³ and without renovations needed.
- Built around 1900, the complex is listed as a monument.
- The complex interior was completely renovated and divided into apartments in 1995.
- Active VvE with a VvE contribution of € 400 per month and professionally managed.
This amount includes the reservation for all major maintenance (only paintwork inside the apartment is for own account), all daily maintenance, window cleaning, weekly cleaning of the central entrance/hall, communal garden, building insurance, and management.
- Advance payment for water, heating and electricity costs € 311 per month (this amount includes the adjustment for the 2022 energy prices)
- Parking the car in the center of Delft is possible with a parking permit which can be requested from the Municipality of Delft (max. 2 pieces), visitors parking permit available as well. It is also possible to rent a parking space in the nearby garage.
- Thick masonry walls between the adjacent apartments, with minimal sound transmission.

Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
maisonnette
Bouwjaar
1853
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
135 m²
Inhoud
425 m³
Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum

Energie

Energie label
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
blokverwarming

Garage

Type
geen garage

Foto's

Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R
Oude Delft 91R

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten