Oude Holleweg 41

Deze stijlvolle TWEE-ONDER-1-KAPWONING in jaren 30 stijl met label A+++ is gelegen op een mooie locatie in kasteeldorp Renswoude, heeft een eigen oprit, een hoogwaardige afwerking en is instapklaar. In 2022 is er een volledig nieuwe keuken geplaatst met onder andere een luxe wijnklimaatkast. De achtertuin met geïntegreerd lichtplan en overkapping met tuinhaard is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Begane grond
De gehele benedenverdieping (ook plafond) is in 2022 voorzien van nieuw stucwerk en is geverfd. Er is een prachtige eikenhouten vloer. In de hal vindt u de deur naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar moderne uitgebreide meterkast met driefase en glasvezel aansluiting en een deur naar ruime trapkast.
Er is aan de voorkant van het huis een ruime woonkamer met erker en inbouwspots. Alle plisséraambekleding (zowel beneden als boven) is aangeschaft in 2023. Om de woonkamer van eetkamer te scheiden is er een op maat gemaakte stalen roomdivider geplaatst. De eetkamer heeft uitzicht op de U-vormige keuken met onder andere Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is in 2022 geplaatst in de voormalige garage en biedt uitzicht op de oprit en voordeur. Tevens is tijdens de verbouwing in 2022 een grote lichtkoepel geplaatst in deze ruimte. De gehele ruimte is uitstekend geïsoleerd en geïntegreerd in de bestaande woning. Ook de eikenhouten vloer is doorgelegd in de keuken en heeft vloerverwarming.

1e verdieping
Gehele verdieping heeft vloertapijt. Er is een ruime overloop met toegang tot 3 kamers waarvan 2 met vaste inbouwkast. De badkamer heeft een duobad, inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via vaste trap komt u op een grote zolder met Velux dakraam. De gehele zolder is omgeven door afgetimmerde bergruimte. Hier vind u ook de CV-opstelling (NEFIT 2019) en witgoedaansluitingen. Er is goede mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers op deze etage.

Tuin
Op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is aangelegd in 2019. Er is ondere andere een In-Lite tuinverlichtingssysteem ingebouwd met meerdere spots en er zijn een tweetal bordes. Tevens is er een overkapping gemaakt achter de stenen berging met daarin een tuinhaard. Dit is een uitstekende lounge plek met avondzon.
Aan het huis over de gehele breedte van de tuin is een zonnescherm geplaatst welke elektrisch bediening heeft.

Bijzonderheden
-Eigen parkeergelegenheid (ruimte voor 2 auto’s)
-Energielabel A+++ met 21 zonnepanelen en elektrische laadpaal (ter overname)
-Grote luxe keuken geplaatst in 2022
-Begane grond geheel voorzien van nieuw stucwerk in 2022 (ook plafond)
-Tuin op het zuiden met stenen berging, overkapping met tuinhaard en veel privacy
-Gehele woning is voorzien van houten paneeldeuren
-Schilderwerk buiten uit 2022 (behalve kozijnen noordzijde begane grond)
-Beveiligingscamera’s voor en achter (ter overname)
-Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde
-Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A30
-Intercity treinstation Veenendaal - De Klomp op korte afstand waarmee in 19 minuten op Utrecht Centraal