Oude Kleefsebaan 399

Te koop een net 2 kamer appartement (senioren- service-appartement) in complex Groot Berg en Dal.
Het appartement is knus, licht en is gelegen op een fraaie locatie in Berg en Dal. Het appartement is aan de voorzijde op de 5e woonlaag gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht vanaf de woonkamer en vanaf het balkon.
Het complex is gelegen nabij de Zevenheuvelenweg.

Indeling:
entree van uit de lift, ruime entreehal met separaat toilet, inbouwkast, garderobekast en de brievenbus. Van de hal komt u zowel in de woonkamer als in de recht-opgestelde keuken, via de woonkamer kunt de slaapkamer betreden alsmede het balkon met fraai uitzicht.
De ruime slaapkamer die vanaf de woonkamer kan worden betreden, biedt met name in de ochtenduren zonlichtinval en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering alsmede een zeer grote kastenwand.
De hoek opgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, spoelbak en oven.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
De berging van het appartement bevindt zich in het souterrain van het complex en is met de lift bereikbaar.

Vraagprijs: €. 149.500,- k.k.

Oplevering: per direct.

Bijzonderheden:
- Het appartement is keurig onderhouden;
- Luxe serviceflat;
- Netjes en licht;
- Balkon met prachtig uitzicht;
- Berging in souterrain;
- Verwarming door middel van blokverwarming, warm water d.m.v. een boiler;
- Ged. voorzien van isolerende beglazing;
- Nieuwe liftinstallatie en intercomsysteem aanwezig;

Servicekosten zijn € 476,- per maand, inclusief: zorgcoördinatie, restaurant met kostprijstarieven, watergebruik, TV-aansluiting, huur boiler, opstalverzekering, vuilafvoer, reservering t.b.v. groot onderhoud.
Voorschot gasverbruik €. 63,- per maand.
Verder technische dienst aanwezig, interne zorg/verpleging aanwezig, gebruik logeerkamer tegen voordelig tarief, de tuinen en bossen worden keurig onderhouden.

Verdere info:
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
- Externe berging: ca. 10 m²;
- Balkon/dakterras: ca. 5 m²;
- Bouwjaar: 1973;
- Garage optioneel;

Algemene info:
Groot Berg en Dal biedt bewoners verschillende verzorgingsmogelijkheden aan, waaronder medische _ en restauratieve faciliteiten en een eigen technische dienst. Er is een alarmsysteem, maar ook een mobiel alarm: dit houdt in dat wanneer er zich een spoedgeval voordoet er met een druk op de knop medische hulp beschikbaar is. De thuiszorg is, op indicatie, 24 uur per dag aanwezig. Er is een restaurantservice aanwezig met de mogelijkheid tot bezorging tot in de eetkamer van het appartement. Het eten is goed verzorgd voor een prix d'amis. Tevens is er een uitvoerende directie aanwezig die u met raad en daad terzijde kan staan.

De "supermarkt op wielen" stopt tweemaal per week voor de deur. De winkels in Nijmegen-Oost (Daalseweg), het centrum van Nijmegen en Beek zijn per openbaar vervoer bereikbaar en andere voorzieningen zijn alle binnen handbereik. Openbaar vervoer richting Nijmegen Centrum vertrekt om de 15 minuten. Openbaar vervoer richting Beek alsmede richting Kranenburg en Kleve om het uur. De bushalte bevindt zich pal voor het complex. In nog geen tien minuten bent u per auto op de N325. Er is ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Voor meer informatie of bezichtiging, kunt u contact opnemen met 024-7600 800.