Oude Vlijmenseweg 221

Op zoek naar een ruim appartement op een prachtige locatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, biedt u een serene woonomgeving met vrij uitzicht op een groen park. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch dicht bij het bruisende leven van ’s-Hertogenbosch wil wonen. Het complex beschikt over een lift! De perfecte woning voor wie de afwerking naar eigen wens wil bepalen.

Locatie
De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het overdekte winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor dagelijks gemak.

Algemeen
Het appartement kan naar eigen smaak worden afgewerkt en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het maakt deel uit van een kleinschalig (15 appartementen) en representatief appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De centrale ligging in ’s-Hertogenbosch biedt het gemak van nabijheid van het NS-station, de binnenstad, het Westerpark, winkelcentrum De Helftheuvel en uitvalswegen.

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde, gemeenschappelijke entree met een hal, voorzien van brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain, waar u beschikt over een eigen berging.

Tweede verdieping
De ruime entree/hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de overige vertrekken, waaronder de royale woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen en water. Het aangename balkon, gelegen op het oosten en te bereiken vanuit de woonkamer, biedt veel privacy en wederom dat schitterende uitzicht – een van de grote pluspunten van dit appartement.

De half open keuken staat in verbinding met de living en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal te noemen. De tweede slaapkamer heeft goede afmetingen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging met de Intergas c.v. ketel bouwjaar 2018 en aansluitingen voor witgoed.

In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging.

Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
-Snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden
-Goed geisoleerd, energielabel B
-Top locatie
-Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
-Naar eigen smaak af te werken.