Oude Werf 13

WEST-GRAFTDIJK
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
152 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Zo goed als vrijstaand wonen in een sfeervol dorp aan het Noord-Hollands kanaal incl. open vaarverbinding naar het Alkmaardermeer en Eilandspolder. In deze geschakelde in Zaanse stijl gebouwde woning uit 1998 woont u in een rustig straatje midden in het gezellige dorp West Graftdijk op nog geen 15 minuten rijden van Alkmaar, Amsterdam of Purmerend. U parkeert op eigen erf (254m2) en heeft beschikking over een ruime tuin rondom het huis met meerdere terrassen afgestemd op de temperatuur en zonsituatie.
Op de fiets of lopend naar de plaatselijke basisschool of sportvereniging. 15 minuten fietsen of 5 minuten met de auto naar alle overige voorzieningen als supermarkt, bakker, slager en restaurantjes, van het nabij gelegen dorp De Rijp (Unesco wereld erfgoed).

Deze fijne woning (154m2 woonoppervlak, 525m3 inhoud) beschikt over een open keuken grenzend aan de woonkamer, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, fijne wasruimte, extra bergruimte op de vliering een inpandig fietsenhok en een externe schuur. Aan de achterzijde van het huis is er vanuit de tuin, woonkamer en slaapkamers vrij uitzicht over het kleine haventje met direct toegang tot het Noord Hollands kanaal vanwaar u zo de polder invaart of een mooi tochtje inplant naar het Alkmaardermeer met alle beschikbare horeca- en recreatie mogelijkheden rondom het eiland De Woude, Akersloot of Uitgeest.

Zodra u het dorp binnenkomt ervaart u direct de rust, alsof u een weekendje weg bent na een lange werkdag. Dat op zo'n korte afstand (15 min) van de 3 steden Amsterdam, Alkmaar en Purmerend. U geniet in de tuin van de avondzon en het uitzicht op het water. Heeft u behoefte aan gezelligheid dan worden er op nog geen 50 meter afstand regelmatig diverse voorstellingen georganiseerd in het kleine kerkje centraal in het dorp. Het dorp heeft meerdere actieve verenigingen die de organisatie van Koningsdag, Sinterklaasintocht, De Graftdijker kermis en het sluisconcert op zich nemen. Gezelligheid direct voor de deur, maar u trekt zich ook direct weer terug zodra u weer behoefte heeft aan zingende vogels en kabbelend water. Stap vanuit uw tuin zo in uw eigen sloepje voor een mooie vaartocht. Gaat u liever wandelen of hardlopen? U kunt meerdere routes door de polder starten- en finishen direct vanaf uw voordeur.

Wanneer u komt kijken zult u ervaren dat u nooit meer weg wilt!

Indeling:
Begane grond:
Parkeren op eigen erf, naast de voordeur direct het inpandige fietsenhok, binnenkomst in de ruime hal met opbergkast, garderobe en toilet. Via de schuifdeur toegang tot de open keuken met kookeiland inclusief bar, en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken vrij zicht op de woonkamer met eettafel en zithoek. Allen met uitzicht, via de ruime karakteristieke glazen pui, op de tuin en het water.

Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/ studeerkamer. Ruime moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en handdoek radiator. Elektrische vloerverwarming voor de warme voeten in de koudere ochtenden.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met vide geschikt als slaapkamer of studeerkamer. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. CV installatie + omvormer 16 zonnepanelen. Openslaande deuren naar inpandig balkon met hangstoelen en kunstgras vloer.

Vliering:
Via de wasruimte toegang tot de vliering met afneembare trap.

Kenmerken woning:
- Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998, goed onderhouden
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen (4000Kwh per jaar)
- Rustige straat
- Sfeervol dorp
- Parkeren op eigen erf
- Uitzicht op doorgaand vaarwater
- Mogelijkheid tot afmeren eigen boot

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
75 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
152 m²
Inhoud
524 m³
Perceelopp.
254 m²
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Isolatie
geen spouw

Foto's

Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13
Oude Werf 13

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten