Overtoom 409-II

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping bij de entree van de woning. Aan de voorzijde van het appartement (Overtoom zijde) bevindt zich de living met drie grote draai-/kiepramen uitkijkend over een zeer groot deel van de altijd levendige Overtoom. Hier heeft u het tweede deel van de middag en de avond de zon in uw appartement.

De luxe open keuken bevindt zich midden in het appartement. Het keukenblok is uitgevoerd als een kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad en daarnaast een groot apart blok met diverse andere apparatuur. De woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis (M-system)
- RVS eiland recirculatie afzuigkap
- vaatwasmachine
- combi oven en magnetron
- koel-vriescombinatie
Aan de onderzijde is het keukeneiland uitgevoerd met verlichting.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de kant van de Schoolstraat en heeft twee draai-/kiepramen. Aansluitend de inpandige luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een designradiator en een fraaie wastafel met ondermeubel. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachine/droger combinatie. De badkamer is geheel betegeld in een mooie grote antracietkleurige tegel. Tot slot is er nog een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Er is een eikenhouten lamel parketvloer door het gehele appartement.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op de 2de etage van het gebouw gelegen op de hoek van de Overtoom en de Schoolstraat. De Overtoom is een levendige winkelstraat gelegen in het hippe en zeer geliefde Oud-West. Er zijn tal van trendy winkeltjes, gezellige cafeetjes en restaurants te vinden op de Overtoom zoals de vlakbij gelegen Craft en Draft en Goud West. Voor uw alledaagse boodschappen kunt u op loopafstand aan de overkant terecht bij de Albert Heijn en mocht deze gesloten zijn dan is daar ook nog de Avondwinkel. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Vondelpark en het luxe David Lloyds Sports & Health Club. Binnen enkele minuten fietsen zit u in het stadscentrum, de Jordaan of op het Leidseplein met o.a de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater. Bereikbaarheid en parkeren.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Overtoom lopen diverse bus en tramlijnen die u o.a. brengen tot aan het Centraal Station, Station Lelylaan, Amstelstation, Muiderpoortstation, Sloterdijk en zelfs de VU. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via S106 heeft u een snelle aansluiting met de A10.

Onder voorbehoud gunning eigenaar. De nieuwe huurder zal worden gekozen aan de hand van de volgende criteria:
- De geboden huurprijs
- De aanvaardingsdatum
- Het aantal personen dat in het appartement komt wonen
- De financiële zekerheid die geboden wordt.

DETAILS:
- Huurprijs: € 1.500,- / maand
- Servicekosten € 50,- per maand
- 2 maanden borgstelling
- Aanvaarding: per 1 mei 2021
- Minimale huurtermijn: 1 jaar
- Netto vloeroppervlak: 50 m2
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Op loopafstand van het Vondelpark
- Woonkamer, keuken, slaapkamer met inbouwkast en luxe badkamer

------------------------------------

ENGLISH VERSION:

Comfortable, luxurious and bright 2 room corner apartment (50m²) on the 2nd floor of a gorgeous building located on the corner of the Overtoom and Schoolstraat in the popular Old West. The apartment and the building were completely renovated in 2009. The apartment features a beautiful open kitchen with cooking island. There is also a spacious and luxurious bathroom with bathtub and separate shower. The bright bedroom is located at the side of the quiet Schoolstraat.

LAYOUT:
Through the communal staircase you arrive at the front door on the second floor. Entering the apartment you'll find the living room at the front side (Overtoom side) equipped with three large turn / tilt windows overlooking a very large part of the always lively Overtoom. The second part of the afternoon and the evening you'll have the sun right in your apartment.

The luxurious open kitchen is located in the center of the apartment. The kitchen unit is partially positioned as a kitchen island with a natural stone worktop and also a large separate block with various other equipment. Summed up you'll have the following appliances:
- burner gas stove
- stainless steel island recirculation extractor
- integrated dishwasher
- oven and microwave combination
- refrigerator with freezer
At the bottom the kitchen island is equipped with lighting.

The spacious bedroom is located at the quiet Schoolstraat and is equipped with two turn / tilt windows. Adjesent the luxurious indoor bathroom which is equipped with a bath, a separate shower, a designer radiator and a beautiful basin / closet comnination. You'll also find the washer / dryer combination here. The bathroom is fully tiled in a beautiful large anthracite-colored tile. Finally, apart from the bathroom, there is a separate toilet in the same style as the bathroom. There is an oak wooden parquet flooring through the entire apartment.

VICINITY
The apartment is located on the 2nd floor of the building on the corner of Overtoom and Schoolstraat. De Overtoom is a lively shopping street located in the trendy and much loved Old West. There are plenty of trendy shops, cozy cafes and restaurants on the Overtoom such as the nearby Craft and Draft and Gold West. For your daily needs and shoppings you can visit Albert Heijn within walking distance across the street and if it is closed then there is also the Avondwinkel. For sports and recreation you can visit the nearby Vondelpark and the luxurious David Lloyds Sports & Health Club. Within minutes you can cycle into the city center, the Jordaan or the Leidseplein with the city theater and the new De La Mar theater.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by public transport. At the Overtoom there are several bus and tram lines that can take you to the Central Station, Station Lelylaan, Amstel Station, Muiderpoort station, Sloterdijk and even the VU. The house is also easily accessible by car, via S106 you have a fast connection with the A10.

The new tenant will be chosen on the basis of the following criteria:
- The offered rental price
- The acceptance date (preferably May 1st)
- The number of people living in the apartment
- The financial background / security that can be offered.

Details:
- Rent: € 1.500, - / month
- Service costs: € 50,- / month
- Deposit: 2 months rent
- Available per May 1st, 2021, unfurnished
- Minimum rental term: 1 year
- Net floor surface: 50 m2
- Fully double glazed
- Within walking distance of Vondelpark
- Living room, kitchen, bedroom with cupboards and luxurious bathroom
- Gas, water, electricity, TV and internet subscriptions will be transferred to the tenant.