Paardenweide 108

OMSCHRIJVING PAARDENWEIDE 108, ZWAAG

Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan is Paardenweide 108 in Zwaag precies wat je zoekt. Deze fijne tussenwoning ligt in de rustige, groene woonwijk Risdam-Noord. Kijk je mee?

Wandelend naar de woning zie je het meteen: hier geniet je aan het eind van de dag nog heerlijk van de avondzon, met uitzicht op de vijver die omlijst wordt door knotwilgen. Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer.
De keuken met ‘grand-cafélook’ is in 2022 gerestyled en uitgebreid met een kookeiland. De Smeg-koelkast is een echte blikvanger.

ZONNIGE TUIN
Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, groene tuin in die ook via een achterom te bereiken is. Achterin de tuin staat een ruime schuur voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap kom je op de eerste verdieping met twee lichte ruime slaapkamers; de derde kamer is ideaal als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop is ook nog een vaste kast.

ZOLDERETAGE
De tweede vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met een royale zolderkamer, wasmachine-aansluiting, cv-ketel (2022) en verrassend veel extra bergruimte.

IDEALE LIGGING
De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met uitzicht op water. Er is voldoende parkeergelegenheid, speeltuintjes in de buurt en het wijkpark ligt op loopafstand. Op de fiets ben je in 5 minuten bij winkelcentra De Korenbloem of De Huesmolen en in 10 minuten bij station Hoorn.

DUURZAAM WONEN
In 2021/2022 is de woning grondig verbouwd zodat het nu een energielabel A heeft. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, de kruipruimte-isolatie is gevuld met HR+++ES parels en de ramen beneden hebben HR++ beglazing.

Waarom is deze woning zo aantrekkelijk?
•Lichte, ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren
•Keuken met ‘grand-cafélook’
•Zonnige tuin op het oosten met achterom en schuur
•Vernieuwde badkamer en tweede toilet (2022)
•Rustige ligging aan het water zonder autoverkeer