Pagendijk 30

Geheel gerenoveerde en verduurzaamde eengezinswoning met energielabel A en een garage in het centrum van Borculo.

Gelegen in het charmante centrum van Berkelstadje Borculo vindt u deze geheel gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar is van binnen- en buiten geheel gemoderniseerd naar huidige maatstaven.

De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie door middel van voorzetwanden. Tevens zijn er recentelijk kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en is zowel de voordeur als de tuindeur vervangen en nieuw geplaatst. De CV ketel is in 2024 vervangen. Hierdoor is de woning bijzonder energiezuinig en heeft het een gunstig energielabel A.

Hierdoor heeft de woning niet alleen een laag energieverbruik, wat zorgt voor lagere maandlasten, maar zijn er tevens extra financieringsmogelijkheden!

Het afgelopen jaar is tevens een nieuwe keuken geplaatst en voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

De badkamer en het toilet zijn eveneens in 2024 geplaatst. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een doucheruimte met glazen wand, wastafel met badkamermeubel en een zwevend toilet.

Indeling:
Voordeur, entree, hal, met aan linkerzijde gerenoveerde wc. Woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een in 2024 geplaatste visgraat laminaat vloer. De wanden zijn glad gestuct. Naast de keuken gelegen is de bijkeuken voorzien van meterkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is via de nieuw geplaatste kunststof tuindeur de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich tevens de garage voorzien van elektra en een nieuw dak.

Vanuit de hal naar eerste verdieping met originele wenteltrap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte, de badkamer, en de nieuw geplaatste CV ketel. De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat. De wanden zijn glad gestuct.

Kenmerken:
*Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd
*Energielabel A
*Tuin op het zuiden met garage
*Nieuwe keuken, badkamer en toilet
*Buitenzijde opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geschilderd
*Eventueel te koop in combinatie met naastgelegen woning Pagendijk 32.