Pahud de Mortangesdreef 122

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een groen en vrij uitzicht? alsof je midden in de natuur woont?
Ook nog op een kwartiertje fietsen van de binnenstad én met alle faciliteiten en winkels direct om de hoek?

Welkom op de Pahud de Mortangesdreef 122

De woning is gesitueerd in de wijk Overvecht. Naast het fijne wooncomfort is ook de locatie gunstig: een rustige plek met veel groen en gratis parkeren. Als u makkelijk en toch uitgebreid wilt winkelen, is het groot winkelcentrum Overvecht dichtbij. De wijk Overvecht is ruim opgezet met veel groen en veel goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, gezondheid, openbaar vervoer en recreatie. Drie grote stadsparken, een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een sportpark, gezondheidscentra, voetbalvelden, het is er allemaal te vinden. De wijk grenst aan het Noorderpark met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden. Op de fiets of met de bus bent u zo in het oude stadscentrum van Utrecht, een NS- station ligt op loopafstand.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.
Begane grond: Centrale hal, brievenbussen, lift, berging en trapopgang.

3e Verdieping:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, intercom en bergkast. De vernieuwde (2021) keuken (inclusief apparatuur)biedt toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het zuiden. De woonkamer van ca. 21 m2 is keurig afgewerkt met een cinewall (2021) en heeft een fraai uitzicht over de polder. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 14 m2 en 15 m2. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968 ;
- Woonoppervlakte ca.67 m²;
- Inhoud ca. 218 m³;
- Meetrapport aanwezig;
- Servicekosten €277,00 per maand (inclusief stookkosten);
- Verwarming via stadsverwarming;
- Warm water via stadsverwarming;
- Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht
- Vrij parkeren in de straat en de gehele wijk;
- Erfpachtscanon is volledig afgekocht (AV 1989);
- Diverse uitvalswegen en NS station nabij gelegen;
- Oplevering in overleg.

1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland!
Zien we je snel?