Palestrinalaan 41

Ligging en omgeving
In het gezellige Voorschoten, vlakbij Leiden tref je dit ideale tussen herenhuis (circa 176m2 woonoppervlakte) aan. Deze ruime, lichte, en recent gerenoveerde woning is een plaatje.

De Palestrinalaan staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, evenals zijn gunstige ligging. Slechts vijf minuten wandelen naar het centrum. Ook zijn er drie basisscholen in de buurt. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten dichtbij; een zwembad, een hockeyclub, tennisbanen, voetbalverenigingen en golfbanen. Voor pendelaars naar Leiden en Den Haag ligt het NS-station op slechts vijf minuten fietsafstand. Historische bezienswaardigheden en de pracht van de natuur zijn binnen handbereik. Op slechts twee minuten afstand bevindt zich het openbare park Beresteyn, terwijl het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietlanden 10 minuten fietsen is. Zowel het strand als het groene hart zijn met de fiets te bereiken. De voordelen van Leiden en natuur op 10 minuten fietsen!

Huis
Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht in deze woning. Grote ramen en de doorzon woonkamer zorgen voor prachtig licht. Aan de voorzijde van de woning kijkt men uit over een uitgestrekt grasveld, ideaal voor spelende kinderen. Deze woning uit 1962, met vijf kamers en twee badkamers, is goed onderhouden en biedt veel privacy.

Begane grond
Bij binnenkomst trekt de originele mozaïekvloer in de vestibule meteen de aandacht. De ruime hal beschikt over twee inbouwkasten en een toilet. Vanuit de hal betreed je de open, op maat gemaakte keuken en aangrenzende woonkamer. Het huis is zeven meter breed; dat betekent een ruime woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met toegang tot een ruim balkon. Twee kamers hebben plafondhoge inbouwkasten. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Een trap leidt naar een veelzijdige bovenste verdieping, met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of speelkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee dakkapellen en een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, vloerverwarming, een douche, een toilet en een bidet.

Tuin:
De royale achtertuin (circa 125m2) ligt op het noordwesten en heeft een ruim terras. Daarnaast is er een schuur beschikbaar voor hobby's en opslag, en achterin de tuin vind je een fietsenafdak. De voortuin ligt op het zuidoosten en is circa 7 meter breed x circa 4 meter lang.

Bijzonderheden:
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

- Zonwering aan de voorzijde.

- Volledige isolatie van gevels, dak en vloer, evenals dubbel glas.

- In 2015 is alle elektrische bedrading, inclusief de meterkast, vernieuwd, en zijn ook de waterleidingen vervangen.

- De licht eikenhouten vloer, zonder knoetsen, is 10 mm dik en is dezelfde als die in het Stedelijk Museum in Amsterdam. Hij is gelegd op alle verdiepingen en in alle vertrekken.

- Het dak van de dakkapel aan de achterzijde is in 2015 vervangen, met tien centimeter isolatie.

- Aan de voorkant staat een onderhoudsvrije nieuwe dakkapel in dezelfde stijl als die van de buren gebouwd in 2015, ook met isolatie.

- De kruipruimte is droog, aangezien de wijk gebouwd is op uitlopers van de duinen; onder de balken is harde isolatie aangebracht.