Pallieterburg 53

Ruim driekamer hoekappartement met royale tuin in Schollevaar.

Dit benedenappartement (88m2) is levensloopbestendig en heeft 2 slaapkamers (voorheen 3). Natuurlijk is het appartement ook zeer geschikt voor ondermeer starters.

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een zonnige tuin met een uitstekende ligging?
Dan is dit verzorgde appartement zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de begane van een modern appartementencomplex en beschikt over een eigen berging. De woning is gelegen in de populaire wijk Schollevaar met winkels, openbaar vervoer, het Schollebos, scholen en uitvalsweg en op korte afstand. Naast het complex is voldoende gratis parkeerruimte met laadpalen.

Indeling: Indeling: Berging, hal met meterkast, badkamer, toilet, kast met wasmachine, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers.

Bij binnenkomst is direct links de meterkast. Erna bevinden zich links de badkamer, het toilet en de wasmachinekast.

De badkamer is verrassend ruim, is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche en badmeubel. De badkamer biedt veel ruimte doordat de wasmachineaansluiting naar de gangkast is verplaatst.

Het toilet is volledig betegeld en heeft een zwevend toilet met fonteintje.

De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een rolluik.

De keuken vindt u aan het einde van de gang met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

De woonkamer bevindt zich naast de keuken en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Door de hoekligging en de 2 zijramen is er veel natuurlijk daglicht. Ook de woonkamer is volledig voorzien van elektrische rolluiken.

De tweede slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en heeft ook een elektrisch rolluik.

Het appartement beschikt een ruime tuin op het zuiden over de volledige breedte van het pand van bijna 12 meter met een eigen ingang.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is hier altijd prettig thuiskomen. Genoeg parkeerruimte, een fijn en ruim huis met veel privacy. En het is genieten in de grote tuin aan de woonkamer. Ik verhuis vanwege de aankoop van een nieuwbouwhuis naar elders, maar ik heb hier met heel veel plezier gewoond. Ik wens de nieuwe bewoners graag eenzelfde mooie tijd toe.

Indeling: Berging, hal met meterkast, badkamer, toilet, kast met wasmachine, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Schollevaar dichtbij alle voorzieningen
- Hoekappartement op begane grond
- Gelegen op eigen grond met tuin op de zuiden over gehele breedte (11,7m)
- Rustig gelegen aan fietspad met uitzicht op groen
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- Actieve en gezonde VVE met maandelijkse bijdrage van €199
- Eigen berging naar de voordeur
- Stadsverwarming, dus gasvrij!
- Rolluiken elektrisch bediend
- Bijna geheel HR-glas
- Achterdeur en kozijnen zijn van kunststof
- Voldoende gratis parkeerruimte
- Oplevering in overleg, planning is april 2027

Een ideale woning dus voor wie gelijkvloers wil wonen maar wil beschikken over een eigen tuin.
Samengevat:
- Een ruim levensloopbestendig appartement met ruime tuin,
- Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”