Papekopperstraatweg 26

Omschrijving

Papekopperstraatweg 26, 3464 HL Papekop

Welkom in Papekop, Gemeente Ouderwater.

Ruime instap klare 2- onder 1- kapwoning met grote garage van maar liefst 125 m².
Wonen in het buitengebied, met vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Een ruime woning wat beschikt over 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.

Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte:618 m²
Woonoppervlakte:143.8m²
Vrijstaande garage: 125 m²

We leiden u alvast rond door de woning:

Begane grond: Via de ruime oprit, beschikbaar voor meerdere auto’s bereik je via de voordeur de ruime hal. In de hal met gaderobe bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, mooie houtkachel, zwarte jaloezieën en zonneschermen. Vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en het eetgedeelte met schuifpui naar terras/ tuin en onderheide aluminium overkapping met glazen dak. De vernieuwde keuken 2023 is uitgerust met vaatwasser, bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak, combimagnetron en koelkast. Aansluitend een royale bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin/garage: Vrijstaande garage van 125 m² ( 5m x 25 m ) met loopdeuren en een garagedeur. De garage is onderheid en biedt mogelijkheid voor diverse doeleinden, zoals hobby of opslag. De garage is in 2016 voorzien van geïsoleerde dakplaten. Beschikt over Elektra en 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017. ( zonnepanelen zijn niet opgenomen in het energielabel )

De ruime tuin is voorzien van een onderheide aluminium overkapping met glazen dak en dimbare led verlichting. Aansluitend op de achterkant van de woning. Tussen de woning en garage een gezellig terras. Naast de garage mogelijkheid voor parkeren, tuinaanleg, moestuin, speeltoestellen ect.

In de oprit zijn 2 palen geheid voor een eventuele inrijpoort

Geniet van de zon en privacy in de fraai aangelegen tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime en geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Mogelijkheid tot ligbad. De slaapkamers zijn ruim en aan de voor en achterzijde een dakkapel met rolluiken. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: een ruime open verdieping met aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-opstelling. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, instap klaar.
- Aan de voorzijde van de woning prachtig vrij en landelijk uitzicht over het
polderlandschap.
- Grote vrijstaande garage aanwezig.
- Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en in de garage.
- Een woning met optimale isolatie mede door de dubbele beglazing.
-Betonnen verdiepingsvloeren, mechanische ventilatie
- De moderne keuken is in 2023 vernieuwd.
- Cv-Ketel 2014
- Op de eerste verdieping zijn in 2015 rolluiken geplaatst.
- Energielabel: B
- Busstation op loopafstand.
- Woerden en Oudewater liggen op fietsafstand. De oprit van de A12 ligt op 5 min
rij-afstand waardoor steden zoals Rotterdam en Utrecht binnen 25 min te bereiken zijn.

Verkoper staat in voor woningruil.

Ruilwoning moet aan de volgende criterium voldoen:
-Nieuwerbrug aan den Rijn of directe omgeving
-Moderne woning, Energielabel A / B
-Oprit met garage