Paranádreef 23

Op zoek naar een schitterend verzorgd appartement (topverdieping) op een unieke locatie in Overvecht? Dit ruime driekamerappartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, dubbel glas en verwarming door middel van een eigen c.v.-combiketel.

Entree: Begane grond: Entree via een gesloten portiek met intercominstallatie, bellenplateau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis, liftinstallatie en achteringang naar parkeerplaatsen. Eigen berging in de onderbouw. Appartement bevind zich op de Derde Verdieping (tevens bovenste verdieping): Ruime hal, voorzien van handige bergruimte.

Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte en ruime woonkamer, die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken, direct grenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt ruim voldoende kastruimte.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast combi, vriezer, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde keuken zit de deur naar de bijkeuken. Hier beschikt de woning over meer kastruimte, de kachel en wasmachine aansluiting.

De woonkamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werkkamer, is eveneens ruim en veelzijdig in te richten.

De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafel, douche en tevens aansluitingen voor wasmachine. Naast de badkamer verderop in de hal bevindt zich een separate, nette toiletruimte met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
- Erfpacht 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar en is gedeeltelijk afgekocht tot één januari 2040;
- De servicekosten zijn 155 euro p/maand (incl water).
- Indicatie kosten gas en electriciteit voor 2 personen: 112 euro p/maand.
- Het appartement is zowel met de auto (N230, A2 & A27) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
- De grote staande kleedkasten in beide slaapkamers blijven achter en de twee kasten in de bijkeuken en berging.
- Tevens blijft achter de belichting, de hangkasten aan de muur en de rolluiken in de woonkamer.

Direct nabij onder meer Shoppingcenter Overvecht met diverse winkels, supermarkten en restaurants. In de omgeving zijn tevens verschillende culturele en sportieve voorzieningen beschikbaar zoals ZIMIHC Theater Stefanus, Zwembad de Kwakel, schaatsbaan De Vechtsebanen en recreatiegebied De Ruijgenhoek.