Parkdreef 85

Kopen zonder kijken!!! Maar altijd welkom : - ))

Omschrijving:
Deze zeer praktische 4-kamer tussenwoning biedt u de mogelijkheid voor het werken in uw kantoor/praktijk aan huis, bijzondere indeling met diverse mogelijkheden, dakterras op het zuiden met veel zonuren, een eigen grote geisoleerde en afgetimmerde garage box met kruipzolder en elektra. De ligging van deze woning is zeer gunstig t.o.v. 2 nabij gelegen winkelcentra, O.V. met 2 Randstadrail-stations, uitvalswegen aan een lange doorgaande weg in de groene wijk Seghwaert. Bij deze bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond; entree/hal voorzien van nieuw laminaat en met schuifdeuren wand, daar achter opbergkast, kapstok, en meterkast voorzien van slimme elektra-meters en nieuwe gasmeter. Toiletruimte is betegeld en voorzien van nieuw toilet/wc en nieuw fontein. Tevens een praktijk / kantoorruimte / slaapkamer 8m2, met 2 schuifwandkasten, 1 kast is voorzien voor elektra en wasmachine aansluiting. Een inpandige berging, zowel via de hal als via de P-garage bereikbaar, is voorzien van CV installatie ( Nefit Economy HR 2002 ).
In de hal de trap opgang , met daaronder een nette en handige opbergkast. Aan het einde van de hal een entree naar de P-garage welke leidt naar de eigen naar de eigen garagebox.

1e verdieping:
U betreedt direct de speels gevormde woonkamer aan de voorzijde ca. 25 m2 met veel licht inval van 4 ramen en vrij uitzicht. De gehele vloer zijn eiken houten planken. De open keuken ca. 10m2 bevindt zich aan de achterzijde met een L - vormige opstelling met ingebouwde gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een grote aparte koel- vries combinatie. Tevens zijn er 3 extra nieuwe hang opbergkasten geplaatst. De achterdeur komt uit op het zonnige dakterras ca. 11m2 in taartvorm uitgevoerd.

2e verdieping:
Overloop met schuifdeur en handige bergruimte boven de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer ca. 14 m2, voorheen 2 kleine slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/whirlpool met douchegedeelte, hangcloset en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer
ca.9 m2.

Aanvullende informatie:
Deze woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren die onderhoud en reparaties uitvoeren / laten voeren aan o.m. daken, dak terrassen boven parkeergarage en schilderwerk buitenzijde van de woningen.

Kortom een prettige, speelse en praktische woning op een centrale en handige locatie in deze wijk, die u niet mag missen .

Bijzonderheden:
- Eigen grote garagebox met zolder in P- garage
achter de woning.
- Terras van circa 11m2 op het zuid/zuidwesten.
- Alle ramen zijn voorzien van duo - rolgordijnen,
uitgevoerd met driepuntsluiting.
- Alle opdekdeuren ( 5 stuks ) zijn nieuw, en af fabriek
in kleur geleverd met hang en sluitwerk.
- Woning gunstig gelegen nabij de winkels en diverse
voorzieningen, alles op loopafstand of op de fiets.
- Appartement aangemeld als woonhuis
- Oplevering in overleg.