Parkstraat 33

4SALE: Parkstraat 33, Velp
verborgen parel combineert historische charme met modern comfort

Geweldig sfeervolle twee onder één kap villa op toplocatie in Velp Noord.
Gelegen op een groot perceel (287 m2) met uitstekende zonligging. Voorzien van een voor-, zij- en achtertuin, waarvan de achtertuin op het zuidwesten met achterin een schattig tuinhuis. De woning uit 1900 heeft een woonoppervlakte van 125m2, verkeert in zeer goede staat van onderhoud en door zijn kwaliteiten een must see! Fantastisch familiehuis met onder meer 3 ruime slaapkamers, wijnkelder, gezellige living met riante serre en open haard, heerlijke eetkamer met houtkachel, een bijkeuken met achterdeur richting de tuin (18m diep).

Een comfortabel huis om heerlijk te vertoeven met uw familie en vrienden.

KORTE OMSCHRIJVING
Bij binnenkomst vanaf de entree betreedt u de ruime hal met een prachtige authentieke vloer en heeft u direct zicht op een prachtige (belle epoque) trap met smeedijzeren spijlen. De originele paneeldeuren bieden toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer, met een Amerikaans eikenhouten vloer en een fraaie open haard. U loopt door naar de lichte serre met openslaande deuren naar de voortuin. Ook de eetkamer heeft dezelfde massieve robuuste houten vloer, waarbij de aansluitende lichte keuken met portugese vintage tegels een charme en karaktervolle uitstraling geeft. Via de trap naar de 1e verdieping bereikt u een ruime overloop met toegang tot de ouderslaapkamer inclusief designbad, een tweede en derde (ruime) slaapkamer en een praktische badkamer met bisazza glasmozaïek tegels. Een van de slaapkamers heeft een avontuurlijke speelvide de andere slaapkamer heeft toegang tot een ruime opbergzolder.

GOED OM TE WETEN;
- Het huis is zeer goed onderhouden;
- Woonoppervlakte is 125 m2, perceel 287m2;
- 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 wijnkelder;
- Gehele benedenwoning beschikt over een massief houten vloer;
- Gehele bovenwoning beschikt over een moderne parketvloer;
- Een aparte wasruimte en voldoende bergruimtes;
- Veel sfeervolle elementen zoals hoge plafonds met ornamenten en lijsten;
- Zeer riant idyllisch tuinhuisje met ruime speelzolder en intieme loungeplek op een overdekt terras
- Fraaie woonkeuken;
- Ruime woonkamer inclusief sfeervolle serre;
- Bouwjaar CV-ketel 2014;
- Dubbel glas in gehele huis;
- Zonnepanelen;
- Riante sprookjesachtige tuin met veel groen: druiven-, bessen-struiken, vijgen-, appel-, perenbomen, kruidentuin en tomatenkas;
- Volledig vernieuwd en geïsoleerde kruipruimte, wanden en dak;
- Rustige ligging op toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum en natuurgebied van Velp én op fietsafstand van centrum Arnhem.


Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!