Parkzijde 99

***** PARKZIJDE 99 TE DEN HAAG *****

Royale 7-kamer hoekwoning met een inpandige garage, vijf ruime slaapkamers, één werk/hobbykamer, sfeervolle splitlevel woonkamer met een uitzonderlijke plafondhoogte van ca. 4,00 meter, gezellige moderne woonkeuken en een heerlijke zonnige achtertuin (ca. 6.00 x 5.00) en terras (ca. 7.00 x 6.00) op het noord/westen. Deze woning heeft energielabel A en is werkelijk instapklaar met een hoog afwerkingsniveau en modern sanitair.

Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofpark en Madestein. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Wateringen, Loosduinen, Leyweg en de Stede. Strand Kijkduin en International School of The Hague op 15 fietsminuten.

Kenmerkend voor deze woning is de hoogwaardige afwerking met een bijzondere layout met veel woonoppervlak, maar ook de royale buitenruimte en een inpandige garage. Door de grote en hoge raampartijen komt enorm veel daglicht naar binnen, wat een fijne sfeer geeft in alle kamers. Fijne rustige ligging aan de autovrije voorzijde, met alle benodigde faciliteiten om de hoek.

Indeling:

Garage-niveau:
Royale inpandige garage (ca. 7.00 x 4.86).

Begane grond:
Voor- en zijtuin met aangebouwde stenen fietsenberging en zij-entree, gang met moderne toiletruime, plavuizenvloer, meterkast, trap naar benedenverdieping en deur naar werk/hobbykamer (ca. 4.16 x 2.66).

Eerste verdieping
Royale woonkamer (ca. 6.18 x 4.86) met bijzondere plafondhoogte van 4 meter, vloerverwarming in woonkamer en openslaande deuren naar groot zonnig terras (ca. 7.00 x 6.00) en mooie zonnige achtertuin (ca. 6.00 x 5.00) op het noord/westen.

Tweede verdieping
Royale moderne woonkeuken (ca. 4.30 x 4.86) met vloerverwarming, spoeleiland voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en design recirculatie afzuigkap.

Derde verdieping:
Overloop met toilet, slaapkamer achterzijde 486 x 305 laminaat, badkamer ligbad met douche, douchecabine wastafelmeubel, 250 x 180, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.30 x 2.70) met laminaat vloer, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.30 2.13) met laminaatvloer en zijraam.

Vierde verdieping:
Overloop, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.86 x 3.00) met laminaatvloer en airco-unit (kan ook verwarmen), was- en stookruimte met regel-unit voor de 13 zonnepanelen,
CV ketel (Vaillant HR 2013), wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel, slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.86 x 2.25) met laminaatvloer en airco-unit (kan ook verwarmen).

Handig om te weten:
-Bouwjaar 2009.
-Woonoppervlakte ca. 163m²
-Door de gemeenschappelijke ondergrondse garage is dit herenhuis juridisch een appartementsrecht maar heeft het alle eigenschappen van een woning.
-Erfpacht is eeuwigdurend waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht.
-Energielabel A geldig tot 03-07-2034.
-Maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 72,--.
-Royale inpandige garage.

Oplevering: in overleg