Pastoor Fronhoffstraat 11

'S-HEERENHOEK
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
102 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Faasse & Fermont makelaars te Goes

vasb#snnffr-srezbag.ay
0113-250555

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze betaalbare 2-onder-1 kapper met garage staat op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Het is een ideale, gezinswoning met 3 slaapkamers (4de mogelijk), een binnendoor bereikbare garage, en een fijne tuin. Badkamer en keuken zijn wat gedateerd maar functioneel. De aantrekkelijke ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde maakt dit echter meer dan goed.

De woning is in 1990 gebouwd en geheel geïsoleerd. (Energielabel C). Het huis staat op een perceel van 197 m2 aan een rustige woonstraat waar geen doorgaand verkeer komt.
Aan de voorkant heb je vrij uitzicht en aan de achterkant een fijne tuin met veel privacy.

's-Heerenhoek is centraal gelegen. Steden als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Heinkenszand met veel voorzieningen ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De L-woonkamer is opvallend licht en biedt aan de voorkant ruimte voor een zithoek en de eettafel kun je mooi aan de achterkant kwijt zodat er direct contact is met de open keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel. Er is een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met cv-opstelling en meer dan genoeg ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de tuin. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur met een loopdeur en een deur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De 2 slaapkamers aan de voorkant zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer van ca. 16 m2. Deze kamer kan relatief eenvoudig weer gesplitst worden. De tweede slaapkamer is ca. 10 m2 en ligt aan de achterkant van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad en wastafel.

Zolderverdieping:
Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met 2 dakramen en een raam in de zuidgevel. Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is geheel omheind voor optimale privacy. Er is in de zomer de gehele dag zon.
's-Morgens vroeg staat hij op de achtergevel en 's-avonds staat hij nog in de tuin achter de garage.
Op de oprit voor de garage is ruimte voor één auto op eigen terrein.

Kortom: een hartstikke leuke, betaalbare woning op een prima plek.

Aanvulling van de eigenaar:
Beste lezer,
Ik ben de eerste bewoner van dit huis. En dat sinds september 1989. Terugkijkend betekent dat al meer dan 33 jaar heel veel woonplezier.
De reden dat ik het nu tóch verkoop heeft eigenlijk niets met het huis te maken, maar alles met een nieuwe relatie. En laat die nieuwe relatie nou nét in Zuid-Holland wonen, met een groot sociaal netwerk in de directe omgeving. Voor mij de reden om Zeeland en dit huis te verlaten.
Houd je van rust en ruimte? Zoek je een ideale plek voor een gezin met opgroeiende kinderen? Dit huis in deze omgeving biedt dat. Aan de rand van het dorp met zowel aan de voorzijde als achterzijde een vrije ligging. Het gevoel van wonen in het buitengebied met de voordelen van wonen in een dorp met de nodige voorzieningen. Van bakker, slager, groenteboer tot kapper, sportvelden en cafés. 's-Heerenhoek heeft veel te bieden. Toen wij er kwamen wonen waren er óók nog twee kleinere supermarkten. Nu is er een grote Jumbo en een nieuwe Lidl op fietsafstand in Heinkenszand.
Zonder ook maar één enkele aanpassing heeft het huis energielabel C gekregen. Met een enkele kleine aanpassing wordt dat zomaar A of B. Aanpassingen die ik nooit gedaan heb omdat de energienota daar geen aanleiding voor gaf. Bij een voorschot van ruim onder de 100 euro per maand denk je niet al te veel aan energiebesparing. Zeker wanneer je nog geld terugkrijgt bij de jaarafrekening. Maar de tijden zijn veranderd helaas en energie is duur geworden. Wanneer ik was blijven wonen had ik wel interesse gehad in bijvoorbeeld zonnepanelen.

Mijn tijd in dit huis zit erop. Ik wens de nieuwe bewoners alvast veel plezier in het huis en heel veel woongenot. Dat gaat vast lukken!

Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
64 m²

Woonhuis

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Woonopp.
102 m²
Inhoud
421 m³
Perceelopp.
197 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Foto's

Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11

Plattegronden

Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11
Pastoor Fronhoffstraat 11

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten