Pastoor Verheggenstraat 46

Vrijstaande woning | compleet gerenoveerd | ruime leefkeuken met bijkeuken | zonnige tuin met veel privacy | parkeren op eigen terrein | 3 slaapkamers | badkamer, ligbad, inloopdouche en tweede toilet | ruim perceel van 492 m2 | in rustige omgeving | nabij Nationaal Park De Maasduinen |

Vrijstaand wonen met een heerlijk buitenleven en toch zo in de stad? Dit is je kans!
Geniet van de rust in je vogelrijke tuin of van de biologische perenvelden van de bijna buurman. De zon komt in verband met de mooie ligging altijd wel ergens je huis verwarmen. In het najaar komt spontaan de postelein als een groene deken je tuin versieren. Een vruchtbare bodem, zeer geschikt als moestuin.

Via de tuin kom je de achterdeur binnen, in de sfeervolle leefkeuken, met rondom panorama, door de schattige raampjes en dakramen. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel- vriescombinatie en in de bijkeuken een oven. De keuken staat direct in verbinding met de bijkeuken en de woonkamer. In de woonkamer biedt zich de mogelijkheid om en suite deuren te plaatsen om een aparte woon- en eetkamer te creëren. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet met fonteintje en je vindt hier ook de deur naar de kelder. In deze ruime voorraadkelder zit een aansluiting om eigen grondwater op te pompen.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, daarnaast een badkamer, met ligbad, een tweede toilet, en een inloopdouche uitgerust met een rainshower. De royale overloop heeft meerdere praktische muurkasten met witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

De achterzijde van het huis is bereikbaar via een weg die uitkomt op jouw tuin met eigen oprit, waardoor je nooit een parkeerprobleem hebt.

Op loopafstand vind je de basisschool, sportvelden, een supermarkt, een pizzeria, een café en het huiskamerrestaurant van Tante Jet, met een groot terras aan de Maas, waar je met het fiets- en voetveer het water kunt oversteken. Op fietsafstand heb je winkels en er zit zelfs een imker die ook biologische producten verkoopt, met groenten en fruit uit de streek. In de directe omgeving vind je diverse eetcafés, de Hertog Jan Brouwerij, de Kasteeltuinen van Arcen en ook een echte aanrader is het biologische restaurant Landhuis de Barones.

Kortom een uniek huis op een unieke locatie.

Blitterswijck (gemeente Venray), een dorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas, biedt een prachtige omgeving met uiterwaarden, bossen, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Dichtbij het Nationaal Park De Maasduinen. Grotere steden zoals Nijmegen en Venlo zijn per auto of openbaar vervoer in een half uur te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van de A73 richting Nijmegen – Venlo en dichtbij de Duitse grens.

Tijdens de renovatie van deze woning is het volgende allemaal vernieuwd: Houtwerk van de kap is vervangen. Het dak van de bergzolder, de eerste verdieping en de keuken is geïsoleerd met pir isolatieplaten. De vloer van de vliering is vernieuwd en er is een vlizotrap geplaatst. Het gehele stuuk- en schilderwerk van de woning is vernieuwd. Tevens is alle elektra aangepast aan de huidige norm. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, inclusief nieuwe tochtwering. Op de eerste verdieping is een nieuwe Vaillant HR combiketel geplaatst, inclusief complete cv-installatie. Ook zijn er aansluitingen gemaakt voor een wasmachine en droger. Slaapkamers voor- en achter hebben een dakraam gekregen. Er is een nieuwe badkamer gecreëerd, inclusief automatische ventilator met vochtmeter, met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De trap naar de eerste verdieping is volledig gerenoveerd en afgewerkt met een stevige tweecomponentenlak. De voor- en achterdeur hebben een driepuntssluiting gekregen. De meterkast is vernieuwd, inclusief krachtstroomaansluiting. Toilet is vernieuwd. In de bijkeuken is een voorraadkast gecreëerd met oven, ook zijn er witgoedaansluitingen aanwezig. Leidingwerk en riolering is vervangen of nieuw aangebracht.