Patroon 13

Instapklare, uitgebouwde nieuwbouwwoning met hoog afwerkingsniveau, luxe keuken en A++++ energielabel. Een comfortabele en duurzame gezinswoning waar je zó in kunt.

Welkom aan de Patroon 13 in Gorinchem – een woning waar comfort, afwerking en duurzaamheid samenkomen. Deze in 2026 gebouwde eengezinswoning kenmerkt zich door een rustige uitstraling, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking. Volledig instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd.

Met circa 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en prettige lichtinval op. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer (circa 2,4 meter) zorgt voor een ruime en open leefruimte en vormt het hart van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met hoogwaardige materialen en een rustige greige kleurstelling. Het Taj Mahal werkblad van kwartsiet in combinatie met de kastenwand en koffienis geeft de keuken een verzorgde en luxe uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De begane grond is afgewerkt met een Hongaarse punt PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (circa 39 m²) is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten.

De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een hoogwaardige douglashouten schutting. Daarnaast beschikt de tuin over praktische voorzieningen zoals een vorstvrije buitenkraan, elektrapunten en een aangelegde grondkabel. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is stijlvol en rustig uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De combinatie van materialen en verlichting zorgt voor een comfortabele en sfeervolle ruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling en technische installaties.

Duurzaamheid en techniek
De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van moderne installaties. Denk aan een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en data-aansluitingen in alle kamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak.

Pluspunten op een rij:
- Nieuw en instapklare woning ( BJ 2026 )
- Ca. 160 m² woonoppervlakte
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte
- Luxe, stijlvolle keuken
- Achtertuin met praktische voorzieningen en achterom
- Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig (A++++)
- Rustige ligging in een moderne woonwijk

Omgeving
Gelegen aan een rustige straat in een prettige nieuwbouwwijk in Gorinchem. Een ideale woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid.