Paul Krügerstraat 2

Sfeervol wonen in het hart van één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland? Deze karakteristieke halfvrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt door de grote aanbouw aan de achterzijde verrassend veel woonruimte. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een heerlijke tuin.

De woning is gebouwd in 1920 en in 1985 voorzien van een forse aanbouw. Dit resulteert in een comfortabel woonoppervlak van circa 130 m². Het energielabel bedraagt D, maar dit kan relatief eenvoudig en met behulp van subsidies worden verbeterd.

De staat van onderhoud is goed. Het schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd en ook de cv-ketel is vernieuwd in 2024.

Ligging
Nisse wordt gezien als één van de mooiste dorpen van Zuid-Beveland. Het dorp kent een beschermd dorpsgezicht en wordt gekenmerkt door de markante kerktoren, die in de wijde omgeving zichtbaar is. De omgeving bestaat uit een gevarieerd weidelandschap met meidoornheggen en welen en is geliefd bij wandelaars en fietsers.

De basisschool en kinderopvang in Nisse staan goed bekend. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Heinkenszand ligt op circa 4 kilometer afstand en Goes op ongeveer 6 kilometer.

Indeling

Begane grond
Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Deze ruimte ademt karakter door de aanwezigheid van het balkenplafond en de authentieke kachel, gecombineerd met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken heeft een landelijke uitstraling met een moderne afwerking en is praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u direct contact met de tuin.

Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop is opvallend licht en geeft toegang tot vier slaapkamers. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een nis die ideaal is als thuiswerkplek.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met de royale afmetingen biedt deze volop ruimte en privacy. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin altijd een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een monumentaal weiland, wat zorgt voor vrij uitzicht en optimale privacy.
Via de steeg naast de woning is de tuin bereikbaar.

Een deel van de tuin is ingericht als terras, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime berging met elektra aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, sfeervolle tuinkamer in klassieke stijl, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Kortom
Een charmante en verrassend ruime woning met karakter, een heerlijke tuin en een prachtige ligging in het geliefde Nisse. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien.