Pelikaanweg 73H

Deze vakantievilla heeft en zeer hoog afwerkingsniveau en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Triple glas. Tevens werkt een deel van de binnenverlichting met sensors. Door al deze energiebesparende maatregelen is het stroomverbruik erg laag.

De vakantiewoning is gelegen op een mooi grondstuk, op eigen grond en heeft een keurig aangelegde tuin voorzien van een gazon en een terras op het zuiden gesitueerd. Het regenwater wordt opgevangen middels infiltratiekratten onder de grasmat. Het geheel is voorzien van Led spots met schemerfunctie aan de buitenzijde welke zijn aangesloten op een tijdsschakelaar.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid. De ligging aan de rand van het Texelse Dennenbos geeft een vrij gevoel.

Het geheel heeft de volgende indeling: Entree in hal met de mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een aparte luxe toiletruimte.
Een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen fraaie sanitaire voorziening bestaande uit een toilet, een vrijdragende wastafel met meubel en een inloopdouche voorzien van glazen wand.
Ook is er vanuit de hal toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt ook over een aparte buitendeur, is ruim van opzet en doet onder andere dienst als opstelplaats voor witgoed en de opstelplaats voor de aardwarmtepomp met groot buffervat (400L). De woning is volledig gasloos.
De woonkamer is ruim bemeten en heeft veel lichtinval. Middels een drietal schuifpuien is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en heeft allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een ruime eethoek nabij de keuken waar plaats is voor een grote eettafel, verder is er een prettig zitgedeelte voorzien van een sfeerhaard.

Op de eerste verdieping van de bungalow bevindt zich een overloop voorzien van een vaste kast. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. De fraaie badkamer is gesitueerd in het dakkapel en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met meubel.

Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegronden.

Het geheel is gelegen tussen de dorpen Den Burg en De Koog in de nabijheid het strand en het bos. Het geheel is ruim van opzet. Een eigenaar van deze bungalow heeft geen verhuurverplichting en geen parkkosten. Ook is hier geen Vereniging van Eigenaren. Dit houdt in dat volledig eigen gebruik tot de mogelijkheden behoord. Door de aanbieding voor de recreatieve verhuur is er echter ook een interessant rendement te behalen. Kijkt u voor een indicatie van de kosten en opbrengsten in de bijbehorende lijst in de verkoopbrochure.

Deze locatie is ideaal voor uw vakantie op Texel. Zo bevindt de recreatiewoning zich op 5 á 10 minuten rijden van de dorpen Den Burg en De Koog. Museum Ecomare en Paal 17 zijn op fietsafstand te bereiken. Het Texelse Dennenbos kent diverse wandelpaden (ook geschikt voor ouderen en kinderen), deze bevinden zich op loopafstand.

De in de bungalow aanwezige nette en complete inventaris zal bij verkoop achterblijven.
Oplevering van deze luxe en energiezuinige vakantiewoning geschiedt in overleg, onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte recreatieve verhuur.
De vraagprijs is exclusief BTW.