Pelmolen 11

De prijs van deze woning betreft bieden vanaf €250.000,-.

Een ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Met deze 8 meter brede woning kan je alle kanten op. Eenmaal binnen wordt duidelijk dat de woning een enorm potentieel biedt aan indeling en ruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich de ruime woonkeuken, de zitkamer, een slaap/werkkamer en een inpandige berging.
De zitkamer kan eenvoudig vergroot worden door de extra kamer erbij te betrekken zodat er een grote doorzon leefruimte ontstaat.
De bovenverdieping beschikt over een grote badkamer en 3 riante slaapkamers.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met meerdere basis- en middelbare scholen en het stadspark Oudorperhout.
Tevens zijn er twee winkelcentra met o.a. supermarkt, bakker, bibliotheek, medisch centrum, slagerij en bloemist op loopafstand.
Wil je gaan shoppen of een terrasje pakken dan ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Alkmaar.
Ook de OV reiziger wordt bediend door de nabijheid van de bushalte aan het Oudorperplein.
Met de auto ben je via de randweg van Alkmaar snel op de rijksweg A9.

Oftewel, een eengezinswoning met veel mogelijkheden op een ideale locatie!


Indeling
Begane grond: Achter de voordeur vinden we de ruime entree met garderobe, toilet en de toegang tot de woonkamer, de keuken, de extra (werk)kamer en een inpandige berging.
De woonkamer met zicht op de tuin krijgt veel lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte. Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping waar zich de drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer is gedateerd, maar biedt door het ruime formaat voldoende mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te transformeren naar een moderne badkamer.
Via een losse trap op de eerste verdieping bereiken we de zolderverdieping met ruimte voor opslag.

Tuin: De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en heeft een gazon en borders met diverse planten en bomen, waaronder een prachtige Japanse bloesemboom die iedere lente verbluffend is om te zien!

Bijzonderheden:
- Bruto inhoud ca 420 m3
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Perceel 162 m2
- Ruime tuin 83 m2
- Drie ruime slaapkamers
- Extra (werk)kamer op de benedenverdieping
- Kindvriendelijke ligging
- Zolder
- Energielabel B
- De badkamer en keuken zijn gedateerd
- Grond door de gemeente Alkmaar uitgegeven in voortdurende erfpacht, afgekocht tot 12-02-2029