Peltstraat 5

Deze moderne en ruime woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen in het pittoreske Oosterbeek, is deze vrijstaande woning van alle gemakken voorzien en ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek naar een rustige, doch centrale woonlocatie, op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken;

- Ruime en lichte woning met grote ramen
- Moderne luxueuze keuken uitgerust met hoogwaardig apparatuur
- 4 Slaapkamers en 1 thuiskantoor/ speelkamer van een goede afmeting
- 2 Luxe badkamers met vrijstaand bad en hoogwaardige materialen
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden
- Energiezuinige voorzieningen en goede isolatie (Energie Label A)
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer eerste verdieping

Begane grond:
volledige begane grond afgewerkt met een StucDeco vloer. De open opzet met centrale positie van de gashaard verbindt de keuken met de woonkamer, wat bijdraagt aan en gevoel van ruimte en saamhorigheid.

Royale open keuken, met veel ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Dit is perfect voor zomerbarbecues en ontspannen in de buiten lucht.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een dubbele oven met stoomfunctie en magnetron. Met daarbij een vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigkap. Groot kookeiland met Silverstone-aanrecht met veel opbergruimte.
Grenzend aan de keuken heeft u toegang tot de werk-/speelkamer, die ook kan worden gebruikt als een 5e slaapkamer/kantoor/tv-kamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt interne toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/droger.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, waar comfort en esthetiek samenkomen. Met zijn unieke kenmerken en overvloed aan natuurlijk licht biedt deze ruimte de perfecte setting voor ontspanning. De aanwezigheid van een erker voegt niet alleen charme toe, maar biedt ook extra mogelijkheden zoals een rustige zitplek of speelhoekje. Met grote ramen aan drie zijden geniet u van overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag in de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met hoogwaardige houten vloer en vaste trap naar de zolder. Drie ruime slaapkamers en toegang tot de master badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, ingebouwd toilet, verwarmd handdoekenrek, regendouche, groot vrijstaand ligbad en grote wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met hoogwaardige houten vloer, centrale verwarming, flexibele ruimte voor kantoor indien gewenst en opbergruimte. Zeer grote 2e badkamer met hoge plafonds, ingebouwd toilet, verwarmd handdoekenrek, regendouche en grote wastafel. Daarnaast een zeer ruime slaapkamer met hoge plafonds en dakkapel met prachtig privé uitzicht.

Tuin:
Achtertuin van 60m2 gelegen op het zuidwesten met ruim zonneterras en gazon. Heerlijke plek voor een BBQ met vrienden, of voor kinderen om te spelen. De achtertuin is tevens bereikbaar via uw eigen zij-ingang die langs de woning loopt. Dichtbij is er een grote speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Aantal Kamers: 6
- Aantal Woonlagen: 3
- De woning beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein en vrij parkeren in de wijk
- CV ketel (intergas) 2016
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, automatische rolluiken, automatische buiten zonwering, dakraam, glasvezel kabel.

ENGLISH

This modern and spacious luxury home offers a perfect combination of comfort, style and functionality. Located in the picturesque Oosterbeek, this detached house is fully equipped and ideal for families and professionals looking for a quiet, yet central living location, within walking distance of all amenities.

Features;

- Spacious and bright home with large windows
- Modern luxury kitchen equipped with high-quality appliances
- 4 Bedrooms and 1 work/play room of a good size
- 2 Luxury bathrooms with freestanding bath with high-quality materials
- Low-maintenance garden facing southwest
- Energy-efficient facilities and good insulation (Energy Label A)
- Underfloor heating on the ground floor and master bathroom

Ground floor:
Hall entrance with toilet and finished with a StucDeco cast floor (entire ground floor). The open plan living, with a gas fireplace, connects the kitchen with the living room, which contributes to a feeling of space and togetherness.

Spacious open kitchen, with plenty of space for a large dining table. Patio doors give direct access to the garden, seamlessly merging the indoors and outdoors. Perfect for summer barbecues and relaxation.

The kitchen is fitted with top of the range Siemens appliances including a double oven with steam function and microwave, dishwasher, large freezer, large fridge, induction hob with a Bora integrated extractor fan. Large island with Silverstone worktop with plenty of storage.

Adjacent to the kitchen is the study/playroom, which could also be used as a 5th bedroom/office/TV room. The room has patio doors to the garden and offers internal access to the utility room with washer/dryer.

This spacious living room is the heart of the home, where comfort and aesthetics come together. With its unique features and abundance of natural light this space provides the perfect setting for relaxation and social interaction. The presence of a bay window not only adds charm but also offers additional uses such as a quiet seating area or play corner. With large windows on three sides you will enjoy an abundance of natural light throughout the day.

First floor:
Landing with high-quality wooden floor and fixed staircase to the attic. Three spacious bedrooms and access to the master bathroom which is equipped with underfloor heating, built-in toilet, heated towel rail, rain shower, large freestanding bath and large washbasin.

Second floor:
Landing with high-quality wooden floor, central heating, flexible space for office if desired and storage space. Very large 2nd bathroom with high ceilings, built-in toilet, heated towel rail, rain shower and large washbasin. In addition, a very spacious bedroom with high ceilings and dormer window with beautiful private views.

Garden:
Private backyard of 60m2 located on the southwest with spacious sun terrace and lawn. Lovely place for a BBQ with friends, or for children to play. The backyard is accessible via your own side entrance that runs along the house. Nearby there is a large play area for children.

Further Information:
- Energy label A
- Year of construction 2016
- Living area 190 m2
- Plot area 237 m2
- Number of rooms: 6
- Number of floors: 3
- The house has 1 parking space on its own property and plenty of free parking outside house
- CV boiler (intergas) 2016;
- Facilities: Mechanical ventilation, Shutters, External sun blinds, Skylight, Fiber optic cable.