Perpignanlaan 47

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft drie slaapkamers alsmede een ruime tuin, een ruime berging én een overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Het appartement is gelegen op een rustige woonlocatie in de Eindhovense wijk Achtse Barrier. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, een park, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatie- en sportfaciliteiten. De winkels van het Biarritzplein met supermarkt, drogist, pizzeria, kapper en een fietsenmaker liggen letterlijk om de hoek.

De gezellige tuin mag niet onvermeld blijven. Een royaal deels overdekt terras is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui. Vanaf het terras is een lager gelegen deel met een trap te bereiken. De onderhoudsvriendelijke benedentuin beschikt over een grind terras met groene borders en een vijver. Het hoogteverschil maakt het geheel extra bijzonder.

BEGANE GROND

Centrale entreehal:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie aan de buitenzijde. In de centrale hal bevindt zich de trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Het betreffende appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Overdekte parkeerplaats / carport:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de eigen overdekte parkeerplaats/carport van het appartement, gelegen direct naast de centrale entree.

Berging:
De ruime eigen afsluitbare berging ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex. De berging met verlichting heeft veel bergruimte en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van fietsen.

EERSTE VERDIEPING

Verdiepingshal:
Vanaf de entreehal gaat het met de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen. Nummer 47 is het linker appartement. Naast de voordeur van ieder appartement bevindt zich de meterkast.

Appartement

Hal:
De hal van het appartement is voorzien van een intercominstallatie en geeft toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een laminaatvloer, een schuifdeur naar de tuin en een open keuken.

Keuken:
De lichte keuken is door een halfhoge muur gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een zijraam met prettige lichtinval en is uitgerust met enige kastruimte, een betegelde achterwand en afzuigkap. Er is ruimte voor o.a. een gasfornuis met oven en een hoge koelkast. De installatie is voorbereid met een aansluiting voor elektrisch koken.

Slaapkamers:
De drie lichte slaapkamers zijn allen gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

Badkamer:
In de gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad (met handdouche) alsmede een aansluiting voor de wasmachine.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje.

Cv ruimte:
Deze afzonderlijke kast is uitgerust met de opstelling van de cv-ketel alsmede een kleine bergruimte. De Cv-ketel is recent vernieuwd.

SPEERPUNTEN

Woning

Het betreft hier een aantrekkelijk 4-kamer appartement mét terras en tuin.
Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Achtse Barrier.
Gezellige tuin in twee niveaus met royaal terras en opbergkast.
De tuin heeft een eigen achterom. (Met trap naar straatniveau.)
Eigen, overdekte parkeerplaats/carport direct naast de ingang van het appartement.
Ruime afsluitbare berging met elektriciteit op de begane grond.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Eén kleine, een middel (met wastafel aansluiting) en een grote slaapkamer.
Alle kozijnen en de schuifpui zijn in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. (Draai-/kantelsysteem)
De meterkast met aardlekautomaten is in 2021 geheel vernieuwd.
De Cv-ketel met een slimme klokthermostaat van Honeywell is recent vernieuwd. Cv-ketel: Intergas HReco 30 (CW4).
Aansluiting voor glasvezel in de meterkast.
Schotelantenne.
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Servicekosten bedragen ca. € 130 per maand.

Omgeving

Winkelcentrum Biarritzplein ligt om de hoek. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Een gezondheidscentrum, het wijkpark (met vijver en speelvoorzieningen) en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Het Strandpark Aquabest ligt op fietsafstand. (Zomers luieren op een prachtig zandstrand.) Ook Strijp-S en het treinstation zijn prima met de fiets te bereiken.
Meerdere belangrijke uitvalswegen (Randweg Eindhoven) zijn makkelijk en snel met de auto te bereiken.
Eindhoven Airport is te bereiken in minder dan 15 minuten met de auto.