Persoonshaven 17D

Bovenverdieping Hoekappartement | Riant Balkon | Centraal Gelegen

Welkom in dit zeer fijne hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Rotterdam Feijenoord. Dit appartement ligt op een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, diverse winkelcentra, restaurants, cafés en uitvalswegen. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, maar woont toch net buiten de drukte.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het riante terras. De woonkamer is op het oosten gericht, dit betekend dat u hier 's ochtends heerlijk kunt ontwaken met een kopje koffie terwijl u geniet van de eerste zonnestralen van de dag.

De nette open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een eiland. De ruime hal verbindt alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

Kortom, een ontzettend charmant appartement in een levendige buurt, absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

Omgeving
Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, grote supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Jumbo, en verschillende restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of op de Vuurplaat. Daarnaast kun je genieten van cultuur en horeca op de Wilhelminapier. Binnen enkele minuten bevind je je in het bruisende stadscentrum voor een dagje winkelen. En de omgeving wordt alleen maar leuker. Op 15 minuten afstand bouwt de Gemeente Rotterdam momenteel het Rijnhavenpark, waarbij nieuwe stadsparken en een stadsstrand niet zal ontbreken!

Openbaar vervoer
Alle voorzieningen voor openbaar vervoer, zoals tram, metro, NS-station, watertaxi en bus, bevinden zich op korte loopafstand. Bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein kun je op diverse lijnen stappen, inclusief de Randstadrail, die je rechtstreeks naar Den Haag brengt. Treinstation Zuid ligt op minder dan een minuut fietsen. De locatie van de woning biedt bovendien uitstekende verbindingen naar de A16 en A15.

Indeling
-Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal is de berging bereikbaar.
-3e verdieping: entree, hal, gang, volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein, meterkast.
-Woonkamer met open keuken: ± 33,5 m², met toegang tot het terras (± 10 m²).
-Open keuken met een eiland: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
-Voorraadruimte : ± 1,5 m², met opstelling CV-combiketel.
-Slaapkamer I: ± 14 m², voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.
-Slaapkamer II: ± 8,5 m²
-Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Erfpacht: afgekocht tot en met 29 januari 2053;
-VvE bijdrage: ± € 147,- per maand;
-Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2018);
-Energielabel: C;
-Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² (3,27 m. hoog);
-Badkamer vernieuwd in februari 2022;
-Keukenblad, spoelbak en kraan vernieuwd in februari 2022;
-Oplevering: in overleg, indicatie november 2024;
-Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing