Petrus de Pagterlaan 53

Wonen op een centrale locatie, met vrij uitzicht vanuit je woonkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten.

Dit instapklare 3-kamerappartement combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking. Het appartementencomplex is in 2010 volledig gerenoveerd en ook het appartement zelf is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2021 vernieuwd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.
De ligging is centraal en praktisch. Winkelcentrum Koningshoek ligt nabij en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Metrostation Steendijkpolder bevindt zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig richting onder andere Rotterdam en het strand van Hoek van Holland reist. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie ook prettig maakt voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, waar je eenvoudig je auto kan parkeren. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal, voorzien van de brievenbussen en toegang tot de afgesloten bergingen. In je eigen inpandige berging heb je extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Met de trap bereik je de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree van de woning via de ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de intercom met videocamera, de meterkast, de kast met de cv-combiketel en het vernieuwde toilet inclusief fonteintje. Het toilet is modern afgewerkt en sluit mooi aan bij de verdere uitstraling van het appartement.
De royale woonkamer is een fijne leefruimte en is voorzien van veel daglicht. Dankzij de raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde voelt de ruimte licht en open aan. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor de woonkamer praktisch en vrij in te delen is.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gesloten keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het de badkamer en balkon aan de achterzijde.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Door de moderne uitstraling is dit een echte blikvanger binnen het appartement.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer of werk-/studeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon.

Buitenruimte:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar je regelmatig de voorbijvarende cruiseschepen kunt bewonderen. Een fijne plek om te genieten van de rust en de zon.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1966
• Appartementencomplex in 2010 volledig gerenoveerd
• Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 78 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Actieve VvE: maandelijkse bijdrage van € 194,-
• Twee balkons aanwezig, waarvan één balkon gelegen op het zuidwesten
• Badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd
• Inpandige berging in de onderbouw
• Openbaar parkeren

VERKOOPCONDITIES
• Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Interesse?
We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.