Peulenstraat 167

Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Uniek object:
'Kerk met de beelden' gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam aan de Peulenstraat 167 op 236 m² eigen grond. Aan de gevel zijn drie plastieken van gebakken chamotte klei aangebracht. Deze zijn vervaardigd door de plaatselijke kunstschilder en beeldhouwer A. van Bennekum. Het zijn voorstellingen van Elia, gevoed door de raven, de terugkeer van de verloren zoon en de Samaritaanse vrouw. Daarom heet het kerkgebouw de Kerk met de beelden.

Het gebouw is in 1958 als kerkgebouw in gebruik genomen en omvat entree/hal met sanitaire ruimte. Een kerkzaal van ca. 89 m² met gaanderij en orgelfront. Een achtergelegen vergaderzaal met toegang tot keuken en archief-/installatieruimte.

Dit unieke object heeft een meerdere bestemmingsmogelijkheden en kan o.a. gebruikt worden voor maatschappelijke voorzieningen, wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca (dagzaak) en kantoor.
Kortom: een uniek object met mogelijkheden!

LOCATIE
De 'Kerk met de beelden' is gelegen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam aan de Peulenstraat. De omgeving bestaat uit woningen, kantoren en diverse winkels o.a. de supermarkten Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera, fietsspecialist, sportschool en horecagelegenheden.

BOUWAARD
- Houten begane grond en verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen voorzien van deels dubbele en deels enkele beglazing;
- zadeldak met houten kap constructie voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren.

VOORZIENINGEN
- Dubbele toegangsdeur naar entree/hal voorzien van plavuizenvloer, sauswerk wandafwerking, verwarming door middel van radiator, alsmede trapopgang naar gaanderij;

Kerkzaal:
- linoleum vloer;
- wanden: lambrisering/sauswerk;
- spotverlichting en kroonluchters;
- te openen ramen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- hoogte kerkzaal tot plafond ca. 5,48 meter.

Vergaderruimte:
- linoleum vloer;
- wanden: lambrisering/sauswerk:
- verwarming door middel van radiatoren;
- ramen in achtergevel;
- toegang tot keuken en archiefruimte;
- keuken voorzien van tegelvloer en keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, koelkast, close-in-boiler;
- archiefruimte met inbouwkast voorzien van opstelling CV-ketel.

Gaanderij:
- houten vloer aflopend voorzien van tapijt;
- toegang tot torentje achter orgelfront;
- opstelling orgel.

KOOPSOM
Bieden vanaf € 275.000,-k.k.
U wordt in gelegenheid gesteld een bieding uit te brengen. Uw bieding met de daarbij behorende voorwaarden dient uiterlijk woensdag 12 april om 17.30 uur door de makelaar te zijn ontvangen via de e-mail: [email protected] Verkoper zal uiterlijk 19 april 2023 reageren op de door u uitgebrachte bieding.
De biedingsprocedure geschiedt onder voorbehoud gunning door verkoper.

KIJKDAGEN
Het is mogelijk het pand te bezichtigen op:
- vrijdag 24 maart 2023 tussen 14.00 _ 15.30 uur;
- dinsdag 28 maart 2023 tussen 14.00 _ 15.30 uur.
Aanmelding voor deze kijkdagen: [email protected] Indien gewenst is er op afspraak een bezichtiging in te plannen.

STAAT VAN OPLEVERING
De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ('as-is-where-is').

PLASTIEKEN
De drie plastieken van gebakken chamotte klei op de gevel dienen in stand gehouden te worden.

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan 'Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied' (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 30 maart 2017) heeft de 'Kerk met de beelden' de bestemming 'Centrum-1'. De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: - wonen, waaronder mede wordt verstaan de uitoefening van een aan huis verbonden beroep; - detailhandel, dienstverlening, horeca in de vorm van een dagzaak en kantoor, alle uitsluitend op de begane grondlaag en de onder peil gelegen gebouwdelen; - tevens functieaanduiding 'maatschappelijk': de gronden tevens bestemd voor maatschappelijke