Piersonstraat 34

Bent u op zoek naar een instapklare woning.
Deze woning bevindt zich in het autoluwe kasteel "De Buitenhof" in de wijk "Crabbehof". Het is een eigentijdse en ruime eengezinswoning met berging en een grote voortuin met 2 bomen. Ligging op het noordoosten en een zonneterras, grenzend aan de gemeenschappelijke binnenterrein en gesitueerd op het zuidwesten. De woning is verder voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De begane grond is tevens ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ook kunnen hier ook 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Supermarkten en scholen bevinden zich in de naaste omgeving van de woning. De woning is centraal gelegen nabij het NS-station Dordrecht Zuid, winkelcentrum Crabbehof en Sterrenburg en de uitvalswegen (N3, A15 en A16).
(De woning is eventueel geschikt te maken voor semi dubbele bewoning)

Begane grond:
De entree biedt toegang tot een lichte hal met meterkast en modern toilet. De multifunctionele ruimte op de begane grond is momenteel ingericht als logeerkamer. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor en/of praktijkruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een combimagnetron, koel/vries-combinatie, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De schuifpui in de keuken zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deur, zijde woonkamer, biedt toegang tot de gemeenschappelijk binnentuin.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte en een inbouwkast. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel, warmte terugwin unit WTW en is ook geschikt voor Wasautomaat en Droger. De inbouwkast is voorzien van stalen rekken voor opslag van zware materialen.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin met veel groen en twee bomen gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
•Eigen grond
•Bouwjaar 2008
•Energielabel A
•Geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing in houten kozijnen en aluminium schuifpui
•Verwarming en warm water middels cv-ketel 2008 (eigendom)
•Eigen parkeerplaats in parkeerkelder met een maandelijkse VvE bijdrage van € 59,96 per maand
•Voortuin gelegen op het noordoosten en de binnentuin op het zuidwesten
•Op loopafstand van NS station Dordrecht-zuid
•Oplevering in overleg eventueel direct beschikbaar