Pinksterbloem erf 17

EEN BUITENKANS! Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE.

Fantastische rietgedekte 2-onder-1 kapwoning gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'De Draai'. De Pinksterbloem erf is een rustig en autoluw hofje (alleen bestemmingsverkeer) dat bereikbaar is vanaf de Van Veenweg. Alle woningen hebben een rieten kap, wat het hofje een bijzonder exclusieve uitstraling geeft. Een ruime gezinswoning waarbij de zon prachtig om de woning heen draait en deze met mooi weer de gehele dag wel ergens is te vinden.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een zee aan leefruimte is ontstaan. Deze zeer verzorgde 2-onder-1-kap woning is goed onderhouden, fraai afgewerkt en in topconditie! Van binnen strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, luxe keuken, nette badkamer en drie slaapkamers. Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin en de eigen garage. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet.

Beneden overal VLOERVERWARMING, op het dak 14 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A en wat een ruimte met 142m2 woonoppervlak. Zo zie je ze maar weinig!

Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door deze woning. Onze makelaar leidt u graag rond.

Indeling

Begane grond:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is zeer royaal door de uitbouw van ruim 2,5 meter en beschikt over een knusse zithoek met grote raampartijen. De wanden en plafond zijn glad afgewerkt, het plafond is verlaagd en beschikt over inbouwspots. Er ligt eikenhouten lamellenparket op de vloer met vloerverwarming en een prachtige Skantherm houtkachel maakt de knusse sfeer in de woonkamer compleet.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, RVS wasbak met Quooker kraan, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, 4-laden vriezer, in het plafond weggewerkte afzuiging en een 3-laags keramiek werkblad. Tijdens het koken is er ruim zicht over het groen aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast kunt u via de achtertuin de garage bereiken. De tuin is ook achterom bereikbaar via de poort. Daarmee is de tuin volledig afgesloten en dus zeer kindvriendelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, waar met een kleine ingreep ook gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren is. De royale ‘master’ slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en is extra licht door de twee Velux dakramen die er tijdens de bouw in zijn gezet. De tweede slaapkamer is een prima slaapkamer en door het extra Velux dakraam en de grote raampartij ook zonovergoten. Alle wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt.

De geheel betegelde badkamer heeft een luxe uitstraling doordat het is voorzien van een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, hangend toilet, brede wastafel met twee waskommen, ingebouwde kranen en een eikenhouten blad, verlaagd plafond met spots en inbouw speakers en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de technische ruimte met c.v. en mechanische ventilatie netjes afgewerkt in een op maat gemaakte kast. Daarnaast is er een wasruimte te vinden met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een RVS spoelbak. Doordat ook op deze verdieping twee extra Velux dakramen zijn geplaatst is deze hoge verdieping een heerlijk lichte ruimte. Naast de ruime bergingsmogelijkheden achter de knieschotten vinden we aan de achterzijde nog een derde slaapkamer.

Garage en parkeren
De garage is uniek doordat de huidige bewoners bij de bouw ervoor hebben gekozen deze uit te bouwen in de breedte. Er zijn hier volop mogelijkheid om te klussen, uw auto of motoren binnen te zetten. Daarnaast zijn de omvormers van de 14 zonnepanelen te vinden in de garage.
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op uw eigen oprit. Ook is er een eigen laadpaal voor het opladen van de elektrische auto.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkt en het oude centrum van Heerhugowaard ‘Centrumwaard’. Op fietsafstand van het winkelcentrum ‘Middenwaard’, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Exclusieve uitstraling door rietenkap;
- 5 extra dakramen voor extra lichtinval;
- Uitgebouwde garage van circa 29 m2;
- Uitgebouwde woonkamer, met extra grote raampartij en openslaande deuren;
- Eigen laadpaal voor opladen elektrische auto’s;
- 14 zonnepanelen (14x420 wp +/- 5000 kWh/jr);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen!