Plevierhof 16

***** PLEVIERHOF 16 TE DELFT *****

Energielabel A

Ruime en rustig gelegen uitgebouwde hoek-eengezinswoning met 5 kamers en een zonnig gelegen achtertuin, gelegen op 132 m² eigen grond. De achtertuin is extra diep door het bijkopen van een 2 meter diepe tuinstrook en door de aanbouw is de woonkamer zeer ruim geworden. De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is modern afgewerkt. De woning is gebouwd in 1980 en in 1997 is de tweede verdieping geplaatst, waardoor de woning nu een woonoppervlakte heeft van ca. 147m² met o.a. 4 ruime slaapkamers en een handige wasruimte. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

De goed onderhouden woning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Tanthof Oost, op een plek zonder doorgaand verkeer. Een ideale plek waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Fijn “groen” uitzicht op de achtergelegen schapenweide en water. Daardoor woont u heerlijk vrij met veel privacy en geen directe achterburen! De woning ligt nabij het recreatiegebied Midden Delfland en biedt daardoor mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur en te genieten van rust. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het Abtswoudse Bos. De ligging is ook gunstig ten opzicht van uitvalswegen (A4, A13, N470) scholen en klein winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met toiletruimte, meterkast, proviandkast en deur naar aangebouwde berging (ca. 2.60 x 2.30) met eigen buitendeur. Royale 2 meter uitgebouwde woonkamer (ca. 9.75 x 5.20), ruime open keuken (ca. 3.70 x 2.00) in U-opstelling, voorzien van een koel/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, nieuwe schuifpui en voorraadkast. Beneden verdieping voorzien van Tomson vloer isolatie. Zonnige diepe achtertuin (ca. 7.65 x 5.60) (2 meter extra bijgekocht dus twee percelen) met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (I) aan achterzijde (ca. 5.15 x 3.07), betegelde badkamer (ca. 3.00 x 3.75) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en kunststof zijraam, slaapkamer (II) aan achterzijde, slaapkamerconcurrent (III) aan achterzijde.

Tweede verdieping:
Opgebouwd in 1997
Overloop, slaapkamer (IV) aan achterzijde (ca. 5.06 x 4.13) met houten vloer, was-/ stookruimte (ca. 2.86 x 2.06) met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie unit (defect) en standplaats CV ketel (Nefit HR 2014).

Goed om te weten:
-Energielabel A
- Tonzon vloerisolatie
-8 zonnepanelen, opbrengst 3.2 KWH
-Hoekwoning
-Bouwjaar 1980
-Ruime uitgebouwde woonkamer
-4 ruime slaapkamers
-Ruime open keuken
-Verzorgde badkamer
-Kunststof Keralit gevelafwerking.
-Perceel 132m² eigen grond
-Tweede verdieping geplaatst in 1997
-Aanbouw 2 meter aan achterzijde
-Overal rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bediend

Oplevering in overleg