Pluimzegge 2

Ruim opgezette 2-onder-1 kap hoekwoning aan het water in de groene -en waterrijke wijk ‘de Bras’ op een perceel van maar liefst 304m2 .

De woning is voorzien van een eigen oprit met carport waar 2 auto ’s kunnen staan, een ruime schuur, geheel omheinde tuin, airconditioning en 11 zonnepanelen!
De wijk heeft een zeer centrale ligging. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op 25 fietsminuten en het centrum van Delft ligt op 15 fietsminuten. Winkelcentrum ‘de parade’ in Nootdorp of ‘winkelcentrum Ypenburg’ liggen op loopafstand evenals scholen, sportvelden en natuurgebieden, zoals Dobbeplas , Delftse Hout en Balijbos.

Loopt u even mee door het huis?

Via de royale voortuin waar het heerlijk toeven is in de middag -en avondzon, bereikt u de voordeur en komt u binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de keuken. De siematic keuken in U-opstelling is geplaatst in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Een bar om een lekker koffie aan te drinken maakt de keuken helemaal af.

De tuingerichte en lichte woonkamer is voorzien van bruynzeel laminaat. De woonkamer biedt toegang tot de grote achtertuin die is gelegen aan het water. De beschutte achtertuin ligt op het zuid-oosten, biedt veel privacy en voorziet in diverse zithoekjes en uiteenlopende planten; van de schitterende Japanse esdoorn tot de wuivende palmboom. Aan het water ligt een gezellige steiger verzonken.

Vanuit de hal en nemen we de trap naar de eerste etage. Daar vindt u een zeer ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen in 2 kamers), een tweede separaat toilet en de fijne lichte badkamer met een aparte inloopdouche, bad en wastafel. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.

Op de tweede etage bevinden zich 2 ruim formaat slaapkamers (waarvan 1 kamer is voorzien van airconditioning) en een hok voor de wasmachine . De overloop is zodanig ruim dat er eventueel een werkplek gecreëerd kan worden. Door de hoekligging heeft u vanaf deze etage een mooi uitzicht op de wijk met al haar groen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte: circa 155m2
- Perceel 304m2
- Energielabel A
- Rondom kozijnen met HR++ glas
- Zonnepanelen (2020) (opbrengst 3760khw per jaar)
- Airconditioning (2021)
- Elektrische rolluiken in slaapkamer
- Eigen carport/ parkeerplaats
- Stadsverwarming
- Tuin rondom en aan het water

Indeling:
Aantal kamers
4 ( 3 slaapkamers)

Aantal badkamers
1

Badkamervoorzieningen
Ligbad en inloopdouche

Aantal woonlagen
3 woonlagen

Voorzieningen
Zonnepanelen
Elektrische rolluiken slaapkamer
Airconditioning
Mechanische ventilatie
Eigen carport/parkeerplaats