Polakkers 2

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De lichte woonkamer vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van de woning. De moderne keuken met airco, geplaatst in 2022, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, meerdere ovens, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Een groot pluspunt is de slaap- en een douchegelegenheid op de begane grond. Daardoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ideaal voor een gezin of voor werken aan huis.

ONTSPANNING IN UW EIGEN HUIS

Na een drukke dag hoeft u de deur niet meer uit. De woning beschikt namelijk over een eigen sauna en een royale badkamer met whirlpool, waardoor u het gevoel van privé wellness gewoon in huis heeft. Een unieke voorziening die deze woning onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving.

VEEL COMFORT EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN

Ook op het gebied van wooncomfort is aan veel gedacht. Zo beschikt de woning onder andere over:

vloerverwarming op diverse plaatsen;

een sfeervolle houtkachel én een moderne pelletkachel;

een airco;

kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;

recent aangebrachte vloerisolatie;

energielabel C.

BUITEN VOLOP GENIETEN

De verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de ruime overkapping is het vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging, een vijver en een royale carport die zelfs geschikt is voor een camper. Een bijzonder pluspunt voor liefhebbers van kamperen of voor wie simpelweg extra stallingsruimte zoekt.

EEN WONING MET TOEKOMST

Deze woning biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De combinatie van veel leefruimte, een praktische indeling, gelijkvloers wonen, wellness en een royale tuin maakt dit een woning die met u meegroeit. Wie de woning op onderdelen verder wil moderniseren, kan deze geheel naar eigen smaak afwerken en daarmee direct extra waarde toevoegen.

WONEN IN BUINEN

Buinen is een geliefd esdorp in de gemeente Borger-Odoorn en staat bekend om zijn groene karakter, rust en gemoedelijke sfeer. Hier woont u midden in het Drentse landschap, terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik liggen. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Borger, Stadskanaal en Emmen eenvoudig bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs. Uitgestrekte bossen, heidevelden, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park Drentsche Aa, de Hondsrug en diverse recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om ieder seizoen van de natuur te genieten. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting de N34 en A37 ervoor dat ook Groningen, Assen en Emmen goed bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN

Vrijstaande woning

Circa 167 m² woonoppervlakte

Perceel 613 m²

Levensloopbestendig met slaapkamer en douche op de begane grond

Moderne keuken (2022)

Sauna en whirlpool

Vloerverwarming

Airco, houtkachel en pelletkachel

Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas

Recente vloerisolatie

Energielabel C

Royale tuin met overkapping

Campergeschikte carport

Houten berging

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.