Polakkers 7

Moderne instapklare woning in Drents dorp

Deze prachtige gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk. Het mooie landelijke Buinen ligt nabij bos en onder de rook van het bruisende Borger. De woning heeft verder een aangebouwde stenen garage met carport. De oprit naast de woning biedt ruimte aan 4 auto's. De woning ligt op een kavel van 241 vierkante meter. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren veel gemoderniseerd aan de woning, zoals een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, een carport, een aanbouw geplaatst alsmede vloerverwarming en isolatie. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling:
Hal/ entree met trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en volledig ingerichte half open keuken met plavuizenvloer en vloerverwarming; De keuken is uitgebouwd naar een grote, rechte inbouwkeuken voorzien van kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop; een keurige en moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met verlichte en verwarmde spiegel en een 2e toilet;
3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik.

Tuin:
Door de gunstige ligging van de onderhoudsvriendelijke achtertuin is er de gehele dag zowel zon als schaduw.
Het tuinhuis biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en heeft een kleine veranda waar de 1e zonnestralen van de dag binnenvallen. Heerlijk om in de schommelstoelen van te genieten.

Bijzonderheden:
- CV ketel Atag, eigendom, bouwjaar 2016
- een professionele waterontharder
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- Nu energielabel C, maar er komt een herkeuring.
- 6 zonnepanelen op huurbasis tot 2028
- Keurige instap klare woning