Poolster 36

Geniet iedere dag van een fenomenaal uitzicht in dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping van dit moderne complex. Gesitueerd op een toplocatie, direct aan de Giessen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een loggia op het oosten, een heerlijke badkamer en drie slaapkamers. In de ondergelegen parkeergarage vind je de bijbehorende berging en een eigen parkeerplaats.

Centrale entree:
Keurige, afgesloten entree met videofooninstallatie, intercom en postkast. Vanuit de centrale entree heeft men toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage.

Appartement
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. Afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.
Het toilet is modern ingericht met een wandtoilet en een fonteintje.

Royale woonkamer met volop lichtinval door de hoge ramen en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer is de inpandige loggia toegankelijk, evenals de open keuken.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met laminaat op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Strakke, modern afgewerkte open keuken in U-opstelling en een bar aan de woonkamerzijde. Uitgevoerd in witte hoogglans keukenkasten en een zwart kunststof werkblad. Voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Er is een praktische bergruimte aanwezig met opstelplaats van de cv-installatie en hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1, achterzijde: royale slaapkamer met een geweldig uitzicht en toegang tot de loggia. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast en de afwerking is middels een mooie laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 2, voorzijde: fijne slaapkamer aan de galerijzijde. De afwerking is eveneens met een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 3, voorzijde: deze keurige kamer is momenteel in gebruik als zgn. inloopkast met een kastenwand over de gehele lengte van de kamer. Ook hier vind je de fraaie laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Heerlijk ruime badkamer (8,5 m2) met een moderne inrichting. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in een antraciet-witte kleurstelling en het sanitair omvat een ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan en een extra regendouche, een wandtoilet en een badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel en bijpassende spiegelkast met verlichting. De stoere, zwarte designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Loggia/Berging/Parkeerplaats
- de loggia (4,5 m²) is ideaal gericht op het oosten en vanaf hier geniet je een weergaloos uitzicht over het water van de Giessen.
- de bijbehorende berging meet 3.05 x 2.00 en bevindt zich in de parkeergarage.
- de bijbehorende parkeerplaats bevindt zich in de afsluitbare parkeergarage, onder het complex.

Isolatievoorzieningen
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas combiketel, bouwjaar 2011
- de keuken, badkamer en toiletruimte zijn voorzien van mechanische ventilatie
- Energielabel A

Oplevering
- in overleg