Populierendreef 135

Een licht, ruim en gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht in Voorburg.

Op de 9e verdieping in het woongebouw "de Populier" gelegen ruim 2-kamer appartement met vrij uitzicht over Leidschendam, Voorburg en de Skyline van Den Haag. Het appartement is voorzien van een balkon gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers, aangezien deze ligging de meeste zonuren gedurende de dag biedt. Het appartement is in 2019 totaal gerenoveerd, gemoderniseerd en tussentijds goed onderhouden.

Het appartement is zeer centraal gelegen in de gewilde en groene wijk “Essesteijn”, in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving. De nabijheid van de uitvalswegen (N14, N44, A4, A12), biedt ruim voldoende vervoersmogelijkheden naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Daarnaast zijn station Mariahoeve, de randstadrail en de tramhalte (tram 2 en 6) op loopafstand.

De Westfield Mall of the Netherlands ligt "om de hoek", voor de dagelijkse boodschappen, een diversiteit aan horeca, de bioscoop of een gezellig dagje uit.

Indeling:
Aankomend bij woongebouw ‘De Populier’ vindt u eerst de ruime entreehal, welke voorzien is van een trappenhuis en twee liften. Ook is er de mogelijkheid om vanuit hier de bergingen te betreden. Woongebouw ‘de Populier’ is voorzien van een huismeester en wordt dagelijks schoongemaakt.

Bij komst op de 9e verdieping treft u een goed verzorgde binnenhal die toegang geeft tot de woningen. Bij binnenkomst in het appartement treft u eerst de gang met garderobe, een inbouwkast met vernieuwde meterkast en intercom. Vanuit de gang heeft u toegang tot de wasruimte. Naast deze ruimte ligt de gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

De lichte woonkamer met open keuken biedt een aangename leefruimte. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, combi-oven en koelkast. De grote raampartij en de toegang tot het balkon zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon tot in de avond.

De ruime achtergelegen slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk via zwart uitgevoerde stalen glazen deur. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor er gekoeld kan worden met warme dagen.

Bij de woning is een eigen fietsenberging. Het parkeerdek, algemene fietsenberging en een wasplaats zijn ook onderdeel van woongebouw ‘de Populier’.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlakte ca. 58 m²;
- Gelegen op eigen grond.
- De woning is geheel gerenoveerd in 2019:
•Het appartement is volledig opnieuw gestuct.
•Elektra is volledig vervangen.
•Nieuwe badkamer, keuken en wasruimte.
•De verwarmingsleidingen zijn verwerkt in de vloer.
•Het appartement is volledig geschilderd en behangen.
•De kozijnen aan de binnenkant van het appartement zijn geschilderd.
•Ombouwkasten om de verwarming in de woonkamer gemaakt.
•Nieuwe laminaatvloer met plinten en geluidswerende isolatie is gelegd.
- Energielabel B
- Blokverwarming met eigen doorstroommeters, zodat de energiekosten beheersbaar zijn;
- Warm water wordt via doorstroommeters aangeleverd;
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas (HR-glas in planning);
- Groepenkast met 9 groepen en aardlekschakelaar aanwezig.
- Actieve VvE met meerjarig onderhoudsplan, bijdrage € 178,85,- per maand (Incl. berging);
- Voorschot stookkosten en water, bijdrage € 110,-- per maand
- Twee liften aanwezig in de ruime goed onderhouden entreehal
- Mall of the Netherlands (Westfield Mall) op loopafstand bereikbaar;
- Openbaar vervoer op loopafstand (NS-station Mariahoeve, RandstadRail, tram 2 en 6);
- Parkeren op gemeenschappelijk VVE-terrein;
- Eigen fietsenberging op de begane grond met elektra;
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materiaalclausule zullen in de koopakte opgenomen worden.

Kortom, een licht, gerenoveerd en instap klaar appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon en een centrale ligging in Voorburg!