Porseleinvlinder 20

Deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘’Dijckerwaal’’. Deze ligt gesitueerd tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk, ideaal! De woning is in alle luxe voorzien en ontzettend energiezuinig! Rondom de woning zijn er diverse speeltuintjes aanwezig en op korte afstand zijn er scholen, sportfaciliteiten en winkelgelegenheden te vinden.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ontzettend ruime entree, welk is voorzien van garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de luxueuze ruime woonkamer met open keuken van het Duitse merk Schüller. De royale open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kookeiland met een AEG inductiekookplaat voorzien van vijf zones en grillfunctie met daarboven een lederen designafzuigkap van het merk Wave voorzien van een plasmafilter.

Eveneens voorzien van een hoekopstelling met diverse opbergruimte, vaatwasser en spoelbak met quooker. Met daarnaast een gehele wand voorzien van een enorme koelkast van 310 liter en separate vriezer van 204 liter met middenin een luxueuze combimagnetron en stoomoven van het merk AEG Black line. Woonkamer is voorzien van een sfeervolle stalen met beglazen afscheiding tussen eet- en woongedeelte. In de trapkast is de warmtepomp gesitueerd, eveneens is hier nog voldoende ruimte voor stalling van huishoudbenodigdheden en voorzien van dubbele deur voor de voorraad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, riante badkamer en separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgedeeld in een slaapgedeelte met inloopkost met kleedruimte. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Eveneens is er een separaat toilet op deze verdieping met fontein.

De gehele verdieping is voorzien van waterafstotende quickstep laminaat.

Tweede verdieping:
Riante overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime waskamer met mechanische ventilatie unit en verrassend veel opbergruimte. Eén slaapkamer is voorzien van twee VELUX dakramen en schotruimte. De andere slaapkamer is eveneens voorzien van een VELUX dakraam en schotruimte.

De gehele verdieping is voorzien van waterafstotende quickstep laminaat.

Garage:
De woning is voorzien van een garage met een roldeur voor één auto. Eveneens is er in de garage genoeg ruimte voor diverse opslag. Hier treft u ook een toegangsdeur tot de achtertuin.

Voor- en achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Voorzien van tegels, een ingegraven trampoline en royale olijfboom. Alle koppelingen / poeren voor het eventueel installeren van een overkapping zijn al geplaatst in de zonnige achtertuin. Eveneens is de achtertuin voorzien van meerdere elektragroepen en een waterkraantje. De voortuin gelegen op het noorden beschikt over drie bomen en een oprit waar maar liefst twee auto’s geparkeerd kunnen staan. Tevens is de voortuin ook voorzien van elektra en een waterkraantje.

Kenmerken:
* Gehele begane grond voorzien van 1,20 bij 1,20 keramische tegels;
* Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 6/7 slaapkamers;
* Energielabel A+++ (gasloos);
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling;
* Woonoppervlakte circa 196 m2;
* Voorzien van grondwater-warmtepomp van Itho Daalderop en warmte terugwininstallatie;
* Voorzien van 11 zonnepanelen (geschatte opbrengst ca. 4500kwh pj wat gelijk is aan gemiddeld jaarlijks verbruik incl. de warmtepomp );
* Luxueuze afwerking en materialen;
* Oplevering in overleg.

OPEN HUIS: Tijdens het open huis op zaterdag 14 januari tussen 14.00 & 16.00 uur ben je welkom om ons huis te bezichtigen met een kop koffie en wat lekkers!