Potmaat 8

Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Schoonebeek

Aan een rustige straat in een groene en veilige woonwijk in Schoonebeek ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is verrassend ruim, heerlijk licht en direct klaar voor bewoning. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin is dit een fantastische plek voor een gezin. De woning is, op zolder na, geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas, dus onderhoudsarm! Sinds 2017 is de woning doorlopend gemoderniseerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (in 2020), een nieuwe keuken (2018), openslaande tuindeuren, nieuwe vloeren en meer. Vrijwel alle kamers zijn vanaf 2017 tot heden eveneens gerestyled waardoor de woning er verzorgd en eigentijds bij staat. De laminaatvloer op de eerste verdieping en zolder werden in 2017 geplaatst en de PVC vloer op de begane grond in 2024. Ook is de kruipruimte v.v. isolatie waardoor de woning energielabel A heeft.

De ligging is zeer centraal en gunstig. Binnen vijf minuten bent u in het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, horeca, detailhandel en twee basisscholen. Ook belangrijke zorg- en sportvoorzieningen zoals de huisarts, tandarts, logopedie, fysiotherapeut en de sportschool liggen op dezelfde afstand. Het plaatselijke zwembad bevindt zich op 300 meter lopen. Daarnaast ligt de Duitse grens op 1,5 kilometer afstand, wat veel voordelen biedt voor goedkoper tanken, winkelen en boodschappen doen. Binnen 10 minuten bent u in Emmen, Coevorden, Klazienaveen, de snelweg en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en hangtoilet v.v. fontein. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken, v.v. Bosch vaatwasser, inductie kookplaat, en zonnige tuin. Praktische opbergruimte vindt u in de voorraadkast en aangebouwde stenen bijkeuken. Via de openslaande deuren of bijkeuken stapt u zo de ruime, zonnige achtertuin gelegen op het oosten met achterom en veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele en wederom lichte slaapkamers. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is ook de royale zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer en een zeer praktische tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Net als een aparte ruimte voor cv-ketel en veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1984
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 132m2
- Perceelgrootte 185m2
- Geïsoleerd en voorzien van kruipruimteisolatie en muurisolatie
- Zolderslaapkamer is v.v. dakisolatie
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen en HR+++ glas, net als rolluiken die op zonne-energie werken en horren
- 10 zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst circa 2.900 kWh
- CV ketel: Intergas (2017) in eigen beheer
- 4 slaapkamers aanwezig
- 2 badkamers (1 met badkuip en 1 met douche), 2 toiletten aanwezig
- Keuken uit 2018 is voorzien van een Bosch vaatwasser uit 2020 en Bosch oven uit 2023, net als een inductiekookplaat, recirculatiekap, 10 liter boiler en horecakraan met luxe uitstraling door RVS materiaal
- Zeer gunstige ligging
- Gelegen aan een rustige straat in een groene en rustige woonomgeving met fijne buren
- Instapklare woning
- Stalen schuur van 3,5m2 in de tuin