Preludepad 53

Voormalig vierkamer(starters)appartement op de tweede woonlaag aan de bosrand van 'het Bosje van de Baron' in Neerbosch-Oost, Nijmegen. Dit appartement heeft een zeer royale woonkamer, twee balkons; waarvan één op het zonnige zuidwesten en een ruime inpandige berging.

Dit appartement heeft ruime parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex en ligt nabij scholen, OV voorzieningen (o.a. treinstation Nijmegen Goffert), winkelvoorzieningen(400m) en op fiets afstand van het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling

Entree: Portiek met intercom, brievenbus en berging met elektra.

Tweede woonlaag: Entree/hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken welke is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot het eerste balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal ook de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan een slaapkamer toegang verleent tot het tweede balkon.

Bijzonderheden:
- Direct aan de bosrand gelegen op een mooie en rustige locatie
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 142,- per maand
- Energielabel C
- In 2016 zeer groot onderhoud gepland vanuit de VVE wat betreft buitengevel en inpandige (gezamenlijke) ruimtes.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.