Prins Bernhardlaan 34

Gasloos en comfortabel wonen nabij het centrum van Bergen.
Stap binnen in deze buitengewone twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde en groene Oranjebuurt. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bergen, het Bergerbos en de Schoorlse Duinen. Het huis is instap klaar. De mooie raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Sinds vorig jaar is het huis volledig gasloos!
Op het perceel staat bovendien een stenen bijgebouw, van ongeveer 5x5 meter. Oorspronkelijk deed het gebouw dienst als dubbele garage. Tegenwoordig is het in gebruik als gastenverblijf en atelier.

Indeling begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De keuken, met veel werk- en opbergruimte, is gesitueerd aan de voorzijde. Het glazen serredak zorgt voor veel daglicht, openslaande deuren bieden toegang tot de intieme voortuin. Voor de zonnige dagen zorgt de zonwering voor een aangenaam werkklimaat.
De keuken wordt van de eet- en woonkamer gescheiden door een glazen afscheiding, waardoor een open en luchtige indeling ontstaat. De eetkamer leidt naar de hal, die toegang biedt tot de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De buitendeur in de hal komt uit op het pad langs het huis. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin.

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers worden verwarmd door middel van infraroodpanelen. Daarnaast bevindt zich een ruime, in 2021 volledig gemoderniseerde, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Het dak is van binnenuit bereikbaar via een dakkoepel.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf is voorzien van eigen sanitair (douche, wasbak en toilet). Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine en -droger. Naast het gastenverblijf bevindt zich een ruime houten berging.

Tuin
Ruime voor- en achtertuin, een oprit (parkeergelegenheid op eigen terrein) en een breed pad dat de voor- en achtertuin verbindt. De groene tuinen hebben veel zitjes met zon- en schaduwplekken. De tuin heeft een eigen waterbron met pomp met aansluitingen aan de voor- en achterzijde.

Duurzaamheid/bijzonderheden:
De traditionele combi gas CV is vervangen door een onderhoudsvrije en veilige oplossingen:
- een elektrische vloerverwarmingunit met een laaggradige verdeler voor de begane grond.
- infrarood panelen op de eerste verdieping.
- elektrische warmwaterdoorstroomunits voor de keuken, badkamer en gastenverblijf.
- elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Verder:
- 15 zonnepanelen
- Gevel- en dakisolatie
- HR-glas
Het huis heeft energielabel A. Ná de toekenning van het label zijn er nog extra verduurzamingsinvesteringen gedaan, zoals: ontkoppeling van gas, installatie elektrische CV en een nieuwe achterpui met warmtewerend glas.
Deze energiezuinige woning is een perfecte mix van modern comfort en duurzaamheid. Een unieke kans in hartje Bergen!