Prins Bernhardstraat 18A

DORDRECHT
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonopp.
157 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Woongenot ten top, dat is waar dit huis op deze locatie voor staat! Op nog geen 10 minuten lopen van het station en in 15 minuten lopen sta je midden in het centrum van Dordrecht. Liever met de auto? De uitvalswegen zoals de N3 en A16/A15 zijn goed bereikbaar. Én een supermarkt, prachtig park en diverse scholen op loopafstand!

De woning is heel goed geïsoleerd (energieklasse A) en voorzien van 18 zonnepanelen die de energierekening laag houden, een zonnige tuin op het zuidoosten, een parkeerplaats op eigen terrein en een volledige uitgeruste keuken. En wat een ruimte! De woning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en een praktijkruimte/werkkamer op de begane grond, dit zou ook een 5e slaapkamer kunnen zijn!


Indeling

Begane grond: Entree in hal met toegang tot de werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter) en geheel betegelde toiletruimte.

Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming (bijverwarming), rolgordijnen in passende kleur, elektrisch zonnescherm, open designkeuken en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trap is zo opgesteld dat er een kleine vide ontstaat met de overloop, dit geeft in de woonkamer een prachtige hoge open ruimte.

De open keuken (ontworpen door interieurstylist) bestaat uit een koelkast met vriesvak, apothekerskast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en extra diep composiet werkblad. In de zonnige erker een leuke houten zitbank met extra bergruimte.

Bijkeuken voorzien van vloerverwarming met daarin de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinning. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

Praktijkruimte/werkkamer met laminaatvloer, keukenblok met wasbak en daglichtlamp. De ruimte is te bereiken via de gang, je hoeft hiervoor het huis niet door! Je kunt hier natuurlijk ook een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen van maken!

Eerste verdieping: Fijne, lichte overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer, grote bergingskast en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016).

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. Vanuit deze slaapkamer heb je (als je goed kijkt!) nog net zicht op de Grote Kerk! De middelste slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. De 4de grote slaapkamer (16 m2!), aan de achterzijde, is ook voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden.

De badkamer heeft een ruime douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en radiator.

De grote bergingskast op deze verdieping is voorzien van een dakraam dat toegang biedt tot het dak (met de 18 zonnepanelen) en laminaatvloer. Deze ruimte is voorbereid voor de trap naar de eventueel te plaatsen dakopbouw.

Tuin: Wat een fijne plek! De achtertuin op het zuidoosten met volop zon is in 2016 nieuw aangelegd; mooie beplanting, overdekte staling voor fietsen en afvalcontainers, buitenkraan en elektra. In de tuin is tevens een berging (7m2 ) voorzien van elektra en een (mobiele) werkbank. De achtertuin is te bereiken via een eigen (af te sluiten) poort die toegang geeft tot de brandgang.

Oplevering: In overleg

Algemeen:
- 18 zonnepanelen (2019);
- Voorbereiding dakopbouw is aanwezig;
- Dakraam in 2019 geplaatst;
- Vloerverwarmingspomp in 2016 geplaatst;
- Achtertuin in 2016 nieuw aangelegd;
- Beide deuren in de bijkeuken zijn branddeuren;
- In het huis is het schakelmateriaal vervangen (2019);
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Voortuin met buitenkraan;
- Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van rolhorren;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
69 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
157 m²
Inhoud
522 m³
Perceelopp.
194 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A
Prins Bernhardstraat 18A

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten