Prinses Christinalaan 6

Leuk hoekhuis op een ruim perceel in De Meern met drie slaapkamers, lange oprit, zonnepanelen én meer dan 40m² aan bijgebouwen, waarvan de helft momenteel in gebruik is als geluidsdichte studio. Ideaal voor de hobbyist, muzikant of voor een praktijk of bedrijf aan huis.

Deze gezinswoning aan de Prinses Christinalaan ligt op een rustige en kindvriendelijke plek in het oude gedeelte van De Meern, terwijl het centrum van Utrecht toch maar op 20 minuten fietsafstand verwijderd ligt. Andere dichtbij gelegen locaties zijn:

• Meentpark (500 meter afstand)
• Winkelcentrum Mereveld (4 min. lopen)
• Maximapark/'t Lint (8 min. lopen)
• Recreatieplas Strijkviertel (16 min. lopen)
• Diverse sportvelden (7 min. fietsen)
• Leidsche Rijn Centrum (8 min. fietsen)
• Treinstation Utrecht Terwijde (9 min. fietsen)
• Centraal station Utrecht (18 min. fietsen)
• Utrecht stad/centrum (21 min. fietsen)

In recente jaren is vrijwel de gehele woning gerenoveerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan (grotendeels) nieuwe kozijnen, dubbel glas, nieuwe binnen- en buitendeuren, muren/plafonds gestript en gestuukt, nieuwe elektriciteitsbedrading en meterkast, nieuwe vloeren, nieuwe dakkapel en installatie van 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning
• Zeer veel vernieuwd laatste jaren
• Parkeren op eigen terrein (13 meter oprit)
• Veel (hobby)ruimte begane grond
• Mogelijkheid voor eigen praktijkruimte
• Garage

Begane grond
Op de begane bevindt zich de entree, toilet, opbergkast en een ruime L-vormige woonkamer van 30m² met grote ramen en houten vloer. Achterin de uitbouw bevindt zich de hoekkeuken met oa keramische kookplaat, vaatwasser én close-in boiler.

Tuin en bijgebouwen
De achtertuin biedt veel privacy door de gunstige ligging ten opzichte van de enkele omliggende woningen. Het aangrenzende bijgebouw heeft een oppervlakte van zo’n 20m² en is voorzien van centrale verwarming, elektra en water. Prima geschikt voor hobbies, kleine bedrijvigheid of gewoon als schuur natuurlijk.

De vrijstaande stenen garage heeft een royale afmeting van 9.40 meter bij 2.75 meter (26m²) en is tevens voorzien van centrale verwarming en elektra. Deze ruimte is momenteel ingericht met een geluidsdichte Merford-studio van 21m² met een nieuwwaarde van zo’n 30.000 euro. De studio wordt voor een meerprijs ook ter overname aangeboden. Overname is echter niet verplicht. In overleg kan besloten worden dat de studio vóór oplevering wordt gedemonteerd, zodat de garage voor andere doeleinden kan worden gebruikt.

De oprit is met een lengte van ruim 13 meter voldoende voor twee auto’s.

Eerste verdieping
Oorspronkelijk heeft dit type huis alleen een kleine doucheruimte. In dit huis is echter de kleinste slaapkamer opgebouwd tot een sfeervolle badkamer met ligbad. De douchruimte is momenteel in gebruik als wasruimte. De twee resterende slaapkamers zijn ruim en voorzien van ingebouwde opbergkasten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Door de grote dakkapel voelt deze kamer heerlijk ruim aan en heb je een prachtig uitzicht. Vanuit deze slaapkamer toegang naar verschillende bergruimtes, waaronder een berging met de CV-ketel. Naast een fijne slaapkamer ook een ideale thuiswerkplek.