Prinses Irenelaan 10

Indeling:

Begane grond:
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een kastruimte onder de trap en de toegang tot de keuken. De nette doorzon-woonkamer heeft ruime afmetingen en een groot raam aan de achterzijde, wat de woonkamer prettig licht maakt.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken met een prettig groot werkblad en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur het buitenterras en het achtererf van de woning. Op de begane grond bevindt zicht tevens een nette badkamer in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel en een fijne inloopdouche, wat de badkamer helemaal van deze tijd maakt.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers. De grote slaapkamer heeft prettig ruime afmetingen en is voorzien van een airco en heeft 2 dubbele vaste kasten voor veel opbergruimte.

Tweede verdieping
Via een uitklapbare trap bereikt heeft u toegang tot de bergzolder

Berging:
De woning heeft een ruime vrijstaande berging/garage, die is voorzien van elektra, water en verwarming. De berging biedt veel ruimte en heeft een bergzolder, waarmee deze berging ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 195 m2.
Aan de achterzijde heeft de woning een leuke zithoek en een grotendeels bestraatte achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor een voortuig en is uitbreidbaar tot 2 voertuigen. Voor de woning is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende ligging centraal gelegen in het dorp nabij het dorpswinkelcentrum. Het dorp Nieuwendijk heeft diverse goede dorpsvoorzieningen, zoals een basisschool, (sport)verenigingen, winkels en een huisartsenpraktijk.
De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Nieuwendijk met de bebouwingslinten tot buiten de bebouwde kom heel ruimtelijk aanvoelt.
Op een gering aantal kilometer in de buurdorpen Werkendam en Hank, vindt u haventjes die de toegangspoorten zijn tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Nieuwendijk uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N322 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's.
Nieuwendijk is centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Aan de rand van het dorp ligt bij rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Breda- en Oosterhout als naar Utrecht.