Verkocht onder voorbehoud

Prinsesselaan 18

ROERMOND
Vraagprijs
€ 344.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1940
Kamers
7
Slaapkamers
4
Woonopp.
124 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Onze gemoderniseerde eengezins tussenwoning uit de jaren 30 is gelegen in de oude wijk van Maasniel, gemeente Roermond met een perceeloppervlak van 214 m2.
Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand aanwezig zoals scholen, sportverenigingen, zwembad, medische accommodaties, het Outlet, Retailpark, meubelboulevard en het centrum van Roermond. Snelle bereikbaarheid van de A73, A2 en N280.
Het huis is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met parkeergelegenheid.
Een speelveldje en supermarkt liggen om de hoek.
De tuin met weinig inkijk, gelegen op het zuid-westen en met een eigen achterom, komt uit bij de royale berging van ca. 18m2 en een van ca. 8m2
Deze mooi aangelegde tuin met klinker bestrating, planten, bomen en een vijver met vlonder, is een heerlijke rustige plek om van de zon te genieten.
Een royale overdekte, betegelde en ingerichte veranda van ca. 25m2, met schuifdeuren en openslaande zeilen, is een heerlijk verblijf in de zomer en geeft een mooi uitzicht op de diepe tuin van 15x6mtr.
De toegang van de keuken naar de veranda gaat via een betegeld patiotuintje.

"De rust in dit deel van de gemeente, de ligging van ons huis tov het centrum van Roermond met alle winkelvoorzieningen, de Maasplassenen, de natuur in de Meinweg, maken het fijn om hier te wonen. Voor de liefhebber van wandelen, fietsen en terrasje pakken is hier voldoende gelegenheid.
De buurt is een mix van alle leeftijden en is gemoedelijk".

Onze tussenwoning heeft aan de voorkant een klein aangeplant tuintje.
In de hal bevind zich de vernieuwde meterkast en is de toiletruimte met hangtoilet.
In 2001 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd, gestuct en voorzien van vloerverwarming met betegelde vloer. De woonkamer (ca 37M2) en keuken (ca 12M2) zijn toen ook vergroot, met elkaar verbonden en van alle gemakken voorzien. De moderne houtkachel zorgt in de winter voor een gezellige sfeer met aangename temperatuur en voor een laag energieverbruik (energielabel C).
Kunststof ramen en deuren met dubbel glas, vloer- dak- en spouwmuurisolatie, 14 stuks zonnepanelen in eigendom en rolluiken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat met veel lichtinval. De buitengevels zijn gereinigd en gevoegd.

De lichte keuken uit 2012, met Siemens apparatuur is praktisch ingericht met inductie kookplaat, grote koelkast, oven, vaatwasser, close in boiler en heeft een eethoek voor 5 personen.
De droge kelder (ca 10M2) is de plek voor onze opslag, diepvries, koelkast, wasmachine en droger.
De eerste verdieping is bereikbaar via de gang middels een vaste trap en komt uit op de overloop. Deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (elk ca 12m2 ) waarvan een met grote muurkast met 4 schuifdeuren en een kleinere kamer (ca 6m2) welke nu als inloopkleerkamer wordt gebruikt. De gehele vloer is geïsoleerd en voorzien van mooi doorlopend laminaat.
De geheel betegelde badkamer uit 2012 heeft een grote inloopdouche met glazen schuifwand, hangtoilet en vaste wastafel met spiegelkast.
Alle kamers zijn voorzien van radiatoren, voldoende wandcontactdozen en CAI aansluitingen. De muren zijn voorzien van glasvlies, plafonds gestuct.
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar welke ingedeeld is tot 2 slaapvertrekken elk (ca 13m2) en voorzien van dakkapel en dakraam. Ook daar zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van doorlopend laminaat. De plafonds zijn voorzien van gipsplaten. In de schuinte van het dak zijn bergruimtes voorzien.
Via een separate deur is de VR- CV ketel bereikbaar. Ook is er nog een vliering met handige opbergruimte. De mogelijkheid om de zolder weer in zijn originele staat te herstellen tot een grote ruimte is zeker aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 344.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, patio/atrium, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
78 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
124 m²
Inhoud
442 m³
Perceelopp.
214 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen

Foto's

Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18
Prinsesselaan 18

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten