Prof. Lambertstraat 36

Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij.

Zoek je een rustig gelegen ruim huis met héél veel buitenruimte? Dan is deze Flintstone woning in Welten perfect voor jou. Met twee balkons, een voor- en achtertuin en een ruime berging. De lichte, grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Op de begane grond ligt een extra kamer, handig als kantoor, slaapkamer of eetkamer. De Flintstone woningen in Welten kregen deze bijnaam door het gebruikte bouwmateriaal en de vorm van de huizen. Een verwijzing naar de destijds populaire tekenfilmserie.

BG:
Hal/entree met garderobe.
Toilet.
Ruime keuken, 4.35x4.10, met tegelvloer en eenvoudige keuken.
Woonkamer, 5.64x5.62, voorzien van tegelvloer en uitzicht op de tuin.
Eetkamer | studeerkamer, 5.12x4.36 voorzien van tegelvloer.
Ruime berging, 4.11x2.28, (ook via voorzijde woning bereikbaar), met meterkast en aansluitpunt wasmachine/droger.
Ruime brede tuin (ca. 10 m diep, 10 m breed), zonnig op het westen gelegen met berging voor fietsen en een achterom.

1e verdieping:
Overloop.
1e Slaapkamer voorzijde 5.68x3.95 voorzien van vloerbedekking.
2e Slaapkamer achterzijde 4.46x2.83 voorzien van vloerbedekking.
3e Slaapkamer achterzijde 4.46x2.77 voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers hebben een balkon zowel voorzijde alsook achterzijde (5.68x1.25).
Badkamer 2.55x1.70, voorzien van bad, toilet en vaste wastafel.


Algemene informatie:
- De verplichte VVE bijdrage t.b.v. onderhoud voortuinen & groen achterom bij "Beheers coöperatie Welten" bedraagt € 42,- per maand,
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Voor en achterkant balkon
- Ruime zonnige tuin
- Aanvaarding in overleg
- Boilers (huur) met servicecontract ter overname (Volta)
- Stadsverwarming

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze conform koopcontract bij de notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Alle door Leev Makelaardij verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.